養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

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養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬4.2經(jīng)營(yíng)管理方式4.3經(jīng)營(yíng)管理期限5.養(yǎng)老院的繼續(xù)運(yùn)營(yíng)5.1確保養(yǎng)老院正常運(yùn)營(yíng)5.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.3員工隊(duì)伍的穩(wěn)定6.養(yǎng)老院資產(chǎn)和負(fù)債6.1資產(chǎn)清單6.2負(fù)債清單6.3資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)讓7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同解除條件11.合同的簽署和份數(shù)11.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同份數(shù)及保存12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件清單13.法律聲明13.1法律適用13.2合同條款的合法性13.3合同的解釋權(quán)14.簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)14.2受讓方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述的養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于養(yǎng)老院的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、設(shè)備設(shè)施、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)權(quán)等與養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，包括但不限于各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可、資質(zhì)認(rèn)證等均處于有效期內(nèi)。1.3轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供養(yǎng)老院的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和管理資料，以便受讓方全面了解養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)狀況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述的養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付。2.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整作為定金。（2）受讓方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓完成日期之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間（1）定金的支付時(shí)間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓完成日期之日起【】日內(nèi)。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，并無(wú)任何法律糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)向受讓方提供養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，不得故意隱瞞或虛報(bào)。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)行政手續(xù)，確保養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓后的負(fù)債，并按照約定繼續(xù)運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老院。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬自本合同約定的轉(zhuǎn)讓完成日期起，養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸受讓方所有。4.2經(jīng)營(yíng)管理方式受讓方應(yīng)采取合理的經(jīng)營(yíng)管理措施，確保養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。4.3經(jīng)營(yíng)管理期限本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限為【】年，自轉(zhuǎn)讓完成日期起計(jì)算。第五條養(yǎng)老院的繼續(xù)運(yùn)營(yíng)5.1確保養(yǎng)老院正常運(yùn)營(yíng)受讓方應(yīng)保證養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓后的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)老年人的合法權(quán)益。5.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方的養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)。5.3員工隊(duì)伍的穩(wěn)定受讓方應(yīng)尊重并保障養(yǎng)老院?jiǎn)T工的合法權(quán)益，維護(hù)員工隊(duì)伍的穩(wěn)定。第六條養(yǎng)老院資產(chǎn)和負(fù)債6.1資產(chǎn)清單附件一為本合同約定的養(yǎng)老院資產(chǎn)清單，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等。6.2負(fù)債清單附件二為本合同約定的養(yǎng)老院負(fù)債清單，包括應(yīng)付賬款、債務(wù)等。6.3資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)讓（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)老院在轉(zhuǎn)讓后的負(fù)債，并按照約定繼續(xù)運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老院。第八條合同的變更和終止7.1合同變更任何一方如要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。7.3合同終止后的處理（1）合同終止后，受讓方應(yīng)立即支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理養(yǎng)老院的資產(chǎn)和負(fù)債；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)涉及的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同的簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同的履行期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同解除條件如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十二條合同的簽署和份數(shù)11.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。11.2合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的電子版本由雙方共同保存。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件清單附件為本合同的詳細(xì)清單，包括資產(chǎn)清單、負(fù)債清單等，作為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)（轉(zhuǎn)讓方簽署）13.2受讓方簽署頁(yè)（受讓方簽署）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：養(yǎng)老院資產(chǎn)清單詳細(xì)列出養(yǎng)老院的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備、家具、交通工具等。附件二：養(yǎng)老院負(fù)債清單詳細(xì)列出養(yǎng)老院的應(yīng)付賬款、債務(wù)、其他負(fù)債等，包括但不限于供應(yīng)商債務(wù)、員工工資、稅費(fèi)等。附件三：養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和管理資料包括養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、管理規(guī)章、員工檔案等。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、資質(zhì)認(rèn)證等。附件五：養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)遵循的國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及養(yǎng)老院的服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞或虛報(bào)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.受讓方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院的品牌形象受損。4.轉(zhuǎn)讓方在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方在合同履行過(guò)程中故意隱瞞了養(yǎng)老院的負(fù)債情況，導(dǎo)致受讓方在轉(zhuǎn)讓后承擔(dān)了unexpected的負(fù)債，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因負(fù)債增加而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)愛(ài)等服務(wù)。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括決策權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支