柳州二手房買賣規(guī)范性合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

柳州二手房買賣規(guī)范性合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物2.2成交價格2.3付款方式及時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移及房屋所有權(quán)5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2房屋所有權(quán)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣合同附件第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十四條：隱私保護(hù)與信息安全14.1隱私保護(hù)14.2信息安全第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中進(jìn)行交易的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物2.2成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。其余款項，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間進(jìn)行支付。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好無損地交付給乙方。3.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用。如瑕疵影響乙方居住使用，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償。第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移及房屋所有權(quán)5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.2房屋所有權(quán)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。10.2買賣合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、裝修及家具家電清單等。第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電房屋內(nèi)的裝修及家具家電，除合同另有約定外，均包含在成交價格內(nèi)。11.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，自房屋交付之日起，由乙方承擔(dān)。第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。12.2合同備案甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同副本報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)，以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方同意按照實際發(fā)生稅費(fèi)時的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。如雙方另有約定，從其約定。第十四條：隱私保護(hù)與信息安全14.1隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。14.2信息安全雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保信息安全，避免遺失、損壞或泄露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方索取并認(rèn)真核對房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖是描述房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)房屋平面圖的內(nèi)容，以確保對房屋的布局和空間有清晰的了解。附件三：裝修及家具家電清單說明：裝修及家具家電清單列出了房屋內(nèi)的裝修、家具和家電的詳細(xì)信息。乙方應(yīng)核對清單內(nèi)容，確認(rèn)裝修和家具家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單說明：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單列出了房屋交付后，乙方需要承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)清單內(nèi)容，了解相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付時間和條件的書面文件。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)交付時間和條件，確保房屋交付的順利進(jìn)行。附件六：過戶手續(xù)文件說明：過戶手續(xù)文件包括房屋過戶所需的各種證明文件和申請表。乙方應(yīng)按照文件要求，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并按照約定的時間向相關(guān)部門提交過戶申請。附件七：權(quán)利轉(zhuǎn)移證明說明：權(quán)利轉(zhuǎn)移證明是證明房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律文件。乙方應(yīng)在過戶完成后，向甲方索取并認(rèn)真核對權(quán)利轉(zhuǎn)移證明的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方提供的過戶材料不真實或不完整；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%；3.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租房費(fèi)用；4.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款；6.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租房費(fèi)用，每延遲一天支付人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于柳州市區(qū)路號的住宅房屋。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指