住宅物業(yè)低首付貸款協(xié)議（個性化版）

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住宅物業(yè)低首付貸款協(xié)議（個性化版）本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（物業(yè)所有人）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條：還款責任5.1乙方還款責任5.2丙方擔保責任第六條：擔保方式6.1物業(yè)抵押6.2其它擔保方式第七條：物業(yè)評估與價值7.1物業(yè)評估7.2物業(yè)價值第八條：物業(yè)交付與過戶8.1物業(yè)交付8.2物業(yè)過戶第九條：違約責任9.1乙方違約責任9.2丙方違約責任9.3甲方違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他約定14.1甲方與乙方的其他約定14.2甲方與丙方的其他約定14.3乙方與丙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（貸款人）：指xx銀行，根據(jù)本協(xié)議提供貸款的金融機構(gòu)。1.2乙方（借款人）：指x先生/女士，根據(jù)本協(xié)議向甲方申請貸款購買住宅物業(yè)的個人。1.3丙方（物業(yè)所有人）：指住宅物業(yè)的合法所有人，同意將物業(yè)作為本貸款的抵押物。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供總計人民幣xx萬元的貸款，用于購買丙方所有的住宅物業(yè)。2.2貸款用途：乙方承諾所獲得的貸款僅用于購買丙方所有的住宅物業(yè)，不得用于其他任何用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限：本貸款的期限為xx年，自貸款放款之日起計算。3.2還款方式：乙方同意按照甲方的規(guī)定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息還款法。第四條：利率與費用4.1貸款利率：本貸款的年利率為xx%，按照中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)定的利率政策執(zhí)行。4.2相關(guān)費用：甲方有權(quán)收取與本貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用標準按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條：還款責任5.1乙方還款責任：乙方應按照甲方的還款計劃和利率支付本貸款的利息，并按照約定的期限和方式還清本貸款的全部本金。5.2丙方擔保責任：丙方作為物業(yè)所有人，同意將物業(yè)抵押給甲方，作為乙方償還本貸款的擔保，如乙方未能按時還款，甲方有權(quán)依法處置該物業(yè)以償還貸款。第六條：擔保方式6.1物業(yè)抵押：丙方同意將擁有的住宅物業(yè)抵押給甲方，作為乙方償還本貸款的擔保。6.2其它擔保方式：除物業(yè)抵押外，乙方還同意提供其他擔保方式，以保障甲方貸款的安全。第七條：物業(yè)評估與價值7.1物業(yè)評估：本貸款的物業(yè)評估由甲方指定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。7.2物業(yè)價值：物業(yè)的價值應足以覆蓋本貸款的金額，評估機構(gòu)應確保物業(yè)的價值符合貸款的要求。第八條：物業(yè)交付與過戶8.1物業(yè)交付：丙方應在合同約定的條件下，將物業(yè)交付給乙方。交付時，乙方應支付物業(yè)的尾款，并辦理物業(yè)過戶手續(xù)。8.2物業(yè)過戶：乙方應在貸款放款后的一定時間內(nèi)，將物業(yè)過戶至自己名下，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第九條：違約責任9.1乙方違約責任：如乙方未能按照約定的期限和方式還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款，并依法追究乙方的違約責任。9.2丙方違約責任：如丙方未能按照約定提供物業(yè)或提供虛假信息，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究丙方的違約責任。9.3甲方違約責任：如甲方未能按照約定的期限和方式放款或支付利息，甲方應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清全部貸款本金和利息之日終止。11.2本協(xié)議的任何變更或補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。11.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前還款或部分還款。第十二條：保密條款12.1各方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2如一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十三條：法律適用與管轄13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭議解決地均視為甲方所在地。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方的其他約定：雙方同意，除本協(xié)議外，另行簽訂相關(guān)補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2甲方與丙方的其他約定：雙方同意，如需就物業(yè)抵押、評估等事項作出約定，另行簽訂相關(guān)補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3乙方與丙方的其他約定：雙方同意，如需就物業(yè)交付、過戶等事項作出約定，另行簽訂相關(guān)補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：乙方應按照甲方的要求填寫貸款申請表，并提供包括但不限于個人身份證明、收入證明、征信報告等相關(guān)材料。附件二：物業(yè)評估報告詳細要求：由甲方指定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包括物業(yè)的基本情況、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件三：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：丙方應提供物業(yè)的權(quán)屬證明，證明其對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件四：抵押登記證明詳細要求：甲方應辦理物業(yè)抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明，以確立物業(yè)抵押的法律效力。附件五：還款計劃表詳細要求：甲方應制定詳細的還款計劃表，包括每期的還款金額、還款日期等信息。附件六：擔保協(xié)議詳細要求：如乙方提供除物業(yè)抵押外的其他擔保，應與甲方簽訂擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、責任等事項。附件七：物業(yè)交付確認書詳細要求：丙方應在交付物業(yè)時與乙方簽署確認書，確認物業(yè)的交付狀態(tài)和交付時間。附件八：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：乙方應向丙方出具委托書，委托丙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。附件九：補充協(xié)議詳細要求：如本合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定的期限和方式還款。2.丙方未能按照約定提供物業(yè)或提供虛假信息。3.甲方未能按照約定的期限和方式放款或支付利息。責任認定：1.乙方違約責任：甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款，并依法追究乙方的違約責任，包括但不限于遲延履行金、違約金等。示例說明：若乙方未能按時還款，甲方可以要求乙方支付遲延履行金，并有權(quán)依法處置抵押物業(yè)以償還貸款。2.丙方違約責任：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究丙方的違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f明：若丙方未能按約定提供物業(yè)，甲方可以要求丙方承擔違約金，并有權(quán)要求丙方承擔因未能提供物業(yè)而給乙方造成的損失。3.甲方違約責任：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于遲延放款、支付利息等。示例說明：若甲方未能按時放款，甲方應承擔遲延放款的責任，并按照約定支付利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，本合同中為甲方。2.借款人：指申請貸款的個人，本合同中為乙方。3.物業(yè)所有人：指住宅物業(yè)的合法所有人，本合同中為丙方。4.抵押：指借款人將其名下的物業(yè)權(quán)利設(shè)定為借款的擔保，本合同中乙方將購買的物業(yè)抵押給甲方。5.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記簿上，以確立抵押權(quán)的法律效力，本合同中甲方應辦理物業(yè)抵押登記手續(xù)。6.等額本息還款法：指借款人每期償還相同金額的貸款本息，本合同中乙方同意按照等額本息還款法進行還款。7.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的金錢，本合同中約定了乙方違約時的遲延履行金等。8.損害賠償：指因