2024年版集體土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版集體土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3集體土地1.4房產(chǎn)第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓面積2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)描述3.2轉(zhuǎn)讓土地面積3.3土地使用權(quán)價(jià)格3.4付款方式及時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同5.2辦理土地使用權(quán)變更登記5.3辦理房產(chǎn)變更登記第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行合同的原則11.2合同履行的監(jiān)督第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除后的處理第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3集體土地是指依法屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。1.4房產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，位于集體土地上的一切建筑物及其附屬設(shè)施。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述：詳見附件一，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息。2.2轉(zhuǎn)讓面積：房產(chǎn)的具體面積以附件一中的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓方同意將房產(chǎn)以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.4付款方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)描述：詳見附件二，包括土地的位置、面積、用途等詳細(xì)信息。3.2轉(zhuǎn)讓土地面積：土地的具體面積以附件二中的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.3土地使用權(quán)價(jià)格：轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.4付款方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和土地使用權(quán)沒有抵押、查封等權(quán)利限制；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)和土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。4.2受讓方應(yīng)滿足的條件：（1）受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）受讓方應(yīng)同意接受集體土地及房產(chǎn)的現(xiàn)狀；（3）受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同約定的條款下，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。5.2辦理土地使用權(quán)變更登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。5.3辦理房產(chǎn)變更登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的變更登記手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：本合同轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方自行承擔(dān)。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：本合同轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由受讓方自行承擔(dān)。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按遲延支付部分每日支付千分之二的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：本合同的有效期及解除或終止后____年。10.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行合同的原則：雙方應(yīng)按照合同約定的條款，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)。11.2合同履行的監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同的順利進(jìn)行。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、土地位置圖等。12.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)列出房產(chǎn)的建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息。附件二：土地使用權(quán)描述詳細(xì)列出土地的位置、面積、用途等詳細(xì)信息。附件三：房產(chǎn)平面圖提供房產(chǎn)的平面布局圖，詳細(xì)展示各功能區(qū)域的分布。附件四：土地位置圖提供土地的位置圖，明確標(biāo)注土地的具體位置。附件五：房產(chǎn)證提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。附件六：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)的證明文件。附件七：購(gòu)房資格證明提供受讓方具備購(gòu)房資格的證明文件。附件八：付款憑證提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在權(quán)利限制，如抵押、查封等。3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)或土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.受讓方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。5.受讓方提供虛假的購(gòu)房資格證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在權(quán)利限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方完成變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。4.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按遲延支付部分每日支付千分之二的違約金。5.受讓方提供虛假購(gòu)房資格證明的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失，如賠償受讓方因未能取得房產(chǎn)或土地使用權(quán)而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指依法屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，位于集體土地上的一切建筑物及其附屬設(shè)施。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買房產(chǎn)的資格。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)，包括房產(chǎn)和土地使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)格。5.變更登記：指將房產(chǎn)或土地使用權(quán)的所有權(quán)人、使用權(quán)人等信息進(jìn)行登記變更的行為