2024版物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同范本

2024版物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同基本原則1.3合同生效條件第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)時(shí)間與方式第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式與周期4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第五章：合同變更、續(xù)簽與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同續(xù)簽的約定5.3合同解除的條件與后果第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第七章：爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2協(xié)商解決的途徑7.3仲裁或訴訟的約定第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任與期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與限制10.2分包服務(wù)的管理與責(zé)任10.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第十一章：附加條款11.1特殊服務(wù)的約定11.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短11.3其他雙方約定的事項(xiàng)第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)小區(qū)服務(wù)中的合作事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同基本原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信、互利的原則，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行本合同約定的各項(xiàng)條款。1.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并在約定的服務(wù)期限內(nèi)有效。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.3雙方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特定要求。3.3服務(wù)時(shí)間與方式3.3.1服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)的連續(xù)性和及時(shí)性。3.3.2服務(wù)方式規(guī)定乙方應(yīng)采用高效、環(huán)保的服務(wù)方式，減少對(duì)業(yè)主日常生活的影響。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情合理確定。4.2支付方式與周期甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算4.3.1費(fèi)用調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化或服務(wù)成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2結(jié)算程序乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束時(shí)，向甲方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并按約定進(jìn)行結(jié)算。第五章：合同變更、續(xù)簽與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同續(xù)簽的約定在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同解除的條件與后果5.3.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第七章：爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2協(xié)商解決的途徑雙方可首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。7.3仲裁或訴訟的約定經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決的爭(zhēng)議，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八章：保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理信息等。8.2保密責(zé)任與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包服務(wù)的管理與責(zé)任乙方如需將部分服務(wù)工作分包給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意，并保證分包方的工作質(zhì)量符合本合同要求。10.3第三方責(zé)任的承擔(dān)分包方違反合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一章：附加條款11.1特殊服務(wù)的約定甲方可根據(jù)實(shí)際情況，提出特殊服務(wù)要求，并與乙方協(xié)商一致后，作為本合同的一部分。11.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短在合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限，并以書面形式確認(rèn)。11.3其他雙方約定的事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______合同編號(hào)______第九章：不可抗力（續(xù)）9.4免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.5損失分擔(dān)不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)由此造成的損失。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包（續(xù)）10.4分包方的選擇與評(píng)估乙方在選擇分包方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核和評(píng)估，確保分包方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。10.5分包合同的管理乙方應(yīng)將分包合同副本提交甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第十一章：附加條款（續(xù)）11.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并作出相應(yīng)調(diào)整。11.5特殊節(jié)假日服務(wù)在國(guó)家法定節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)保障，并提前與甲方溝通服務(wù)安排。第十二章：合同的簽署12.4合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.5合同的法律效力本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，甲方的解釋具有優(yōu)先效力。13.2合同條款的獨(dú)立性如果合同中某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十四章：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同的補(bǔ)充雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。14.2合同的修改合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五章：其他約定15.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。15.2通訊地址變更任何一方通訊地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、費(fèi)用計(jì)算方法等。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十七章：合同的終止與清算17.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。17.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，