2024版轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)股權(quán)合同模板

2024版轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)股權(quán)合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)信息2.2股權(quán)現(xiàn)狀2.3股權(quán)權(quán)屬第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓登記第五章：付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間表5.3付款保證第六章：交付條款6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付驗(yàn)收第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章：保證與承諾8.1甲方保證與承諾8.2乙方保證與承諾8.3第三方保證與承諾第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：附加條款13.1附加條款提出13.2附加條款效力第十四章：合同的解釋與補(bǔ)充14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充第十五章：合同的附件15.1附件效力15.2附件內(nèi)容第十六章：合同的簽署16.1簽字欄16.2簽訂時(shí)間16.3簽訂地點(diǎn)第十七章：其他約定17.1其他條款17.2合同完整性17.3合同分發(fā)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下定義：“股權(quán)”指甲方持有的房地產(chǎn)公司的股份；“轉(zhuǎn)讓”指甲方將股權(quán)出售給乙方的行為；“交付”指甲方將股權(quán)過(guò)戶給乙方的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止日期。除非雙方另有書(shū)面約定，本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)信息甲方同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)具體信息如下：公司名稱：______；股權(quán)比例：______%；股權(quán)證書(shū)編號(hào)：______。2.2股權(quán)現(xiàn)狀甲方保證股權(quán)現(xiàn)狀與股權(quán)信息描述一致，且無(wú)任何未披露的缺陷或糾紛。2.3股權(quán)權(quán)屬甲方保證對(duì)股權(quán)擁有合法、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。3.2價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款人民幣（大寫）______元整；尾款：乙方應(yīng)在股權(quán)交付并完成過(guò)戶登記后______天內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但需以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2轉(zhuǎn)讓審批雙方應(yīng)共同配合完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批程序。4.3轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)在股權(quán)交付前完成股權(quán)所有權(quán)的過(guò)戶登記。第五章：付款條款5.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他方式：______。5.2付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)；尾款：股權(quán)交付并完成過(guò)戶登記后______天內(nèi)。5.3付款保證乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款保證，確保按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六章：交付條款6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成股權(quán)的交付。6.2交付條件甲方交付的股權(quán)應(yīng)滿足以下條件：股權(quán)無(wú)任何未披露的缺陷或糾紛；股權(quán)已完成所有必要的法律手續(xù)；股權(quán)已清空并可供乙方使用。6.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到股權(quán)后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有義務(wù)按照合同約定的條件交付股權(quán)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件交付股權(quán)，并有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)如涉及第三方權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，并在必要時(shí)取得第三方的同意或授權(quán)。第八章：保證與承諾8.1甲方保證與承諾甲方保證對(duì)股權(quán)擁有合法、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)的交付和過(guò)戶登記。8.2乙方保證與承諾乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)的驗(yàn)收和過(guò)戶登記。8.3第三方保證與承諾如涉及第三方保證與承諾，雙方應(yīng)確保第三方的保證與承諾符合合同要求，并在必要時(shí)取得第三方的書(shū)面確認(rèn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失以及為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。9.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于守約方因違約行為而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知任何一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商合同的變更或解除。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更或解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十三章：附加條款13.1附加條款提出任何一方均可提出附加條款，但必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2附加條款效力經(jīng)雙方確認(rèn)的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的解釋與補(bǔ)充14.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，任何一方不得以任何理由對(duì)合同條款進(jìn)行不利于對(duì)方的解釋。14.2合同補(bǔ)充本合同的任何補(bǔ)充和修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五章：合同的附件15.1附件效力本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件內(nèi)容附件應(yīng)包括但不限于股權(quán)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第十六章：合同的簽署16.1簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______乙方（受讓方）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日16.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日