房屋權(quán)屬協(xié)議書2024年

房屋權(quán)屬協(xié)議書2024年合同目錄第一章：協(xié)議引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3相關(guān)定義第二章：當(dāng)事人資格2.1甲方資格2.2乙方資格2.3當(dāng)事人聲明第三章：房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬現(xiàn)狀3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件第四章：房屋信息4.1房屋位置與面積4.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.3房屋權(quán)屬證明第五章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移審批5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：費(fèi)用與支付7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3變更與解除的效力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1附加條款的適用12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后的法律效力第十四章：其他約定14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議的解釋權(quán)14.3未盡事宜的處理合同編號(hào)______第一章：協(xié)議引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3相關(guān)定義1.3.1“房屋”指位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。1.3.2“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二章：當(dāng)事人資格2.1甲方資格甲方應(yīng)為房屋的合法所有者，并具備完全民事行為能力。2.2乙方資格乙方應(yīng)具備購買房屋的資格，并具備完全民事行為能力。2.3當(dāng)事人聲明2.3.1甲方聲明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移。2.3.2乙方聲明其具備購買房屋的資格，并愿意按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三章：房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬現(xiàn)狀甲方為房屋的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件3.3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。3.3.2甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。第四章：房屋信息4.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置見附件一。4.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋為______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括______。4.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提出權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移審批甲方在收到乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記經(jīng)審批同意后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。6.1.2甲方有義務(wù)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，取得房屋的所有權(quán)。6.2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，維護(hù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。6.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。第七章：費(fèi)用與支付7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方明示權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括但不限于交易稅費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，將所有應(yīng)付費(fèi)用一次性支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)部門。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力或合同雙方約定的其他免責(zé)情形造成的，則違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2協(xié)議解除條件雙方可以在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的情況下解除合同。10.3變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理變更或解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)：年______月______日于第十二章：附加條款12.1附加條款的適用本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十三章：協(xié)議生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章完成之時(shí)。13.3生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變