房屋意向買賣合同2024年

房屋意向買賣合同2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方愿意將其所有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方在正式簽訂房屋買賣合同前，就房屋買賣的意向達(dá)成一致，特訂立本房屋意向買賣合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。第二條房屋買賣意向2.1甲方愿意將其所有的上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2雙方同意在本意向合同簽訂后_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.3雙方同意房屋的意向成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條意向金3.1乙方同意在本意向合同簽訂之日支付意向金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。3.2意向金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還意向金給乙方。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2房屋價(jià)款的支付方式為：首付款：簽訂正式房屋買賣合同后_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%；余款：余款支付方式為_______（可以是一次性支付、分期支付或通過銀行貸款支付等）。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本意向合同的約定收取意向金。5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同。5.4甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的物品清空，并保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完好。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本意向合同的約定支付意向金。6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。6.3乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同。6.4乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完好。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在雙方簽訂正式房屋買賣合同后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=意向金×_______%。8.2如乙方未按約定時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收意向金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本意向合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1本意向合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本意向合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本意向合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：______________年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條房屋過戶11.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。11.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條房屋現(xiàn)狀與維修12.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性損壞。12.2房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成必要的維修工作。12.3房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條房屋附屬設(shè)施13.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等，具體清單見附件。13.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好，并在房屋交付時(shí)一并移交給乙方。第十四條合同的變更和解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條合同的終止15.1本合同自雙方簽訂正式房屋買賣合同之日起自動(dòng)終止。15.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十六條法律適用和管轄16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條附則17.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。17.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：______________年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附屬設(shè)施清單及狀態(tài)說明甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，視為違約行為。乙方未按約定時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，書面通知應(yīng)由違約方在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)發(fā)出。三、法律名詞及解釋：意向金：指乙方為表示購買房屋的誠意，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。附屬設(shè)施：指隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具、電器、裝修等物品。房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：意向金退還問題：如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)無條件退還意向金給乙方。房屋過戶延誤：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋維修問題：甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。