2024物業(yè)合作框架協(xié)議

2024物業(yè)合作框架協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合作原則1.3合同的法律效力第二章：合作內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)質(zhì)量保證第三章：合作期限3.1合作期限的起始與終止3.2合作期限的續(xù)簽條件3.3合作期限的變更與終止第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的處理方式6.3違約責(zé)任的賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的補(bǔ)充與修改9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)2024物業(yè)合作框架協(xié)議第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合作原則甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：合作內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于以下物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自查和評(píng)估，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。第三章：合作期限3.1合作期限的起始與終止本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。3.2合作期限的續(xù)簽條件合作期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。3.3合作期限的變更與終止在合同期內(nèi)，任何一方需變更或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并及時(shí)響應(yīng)甲方的需求。4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)服務(wù)的秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)及按實(shí)際情況調(diào)整的費(fèi)用。具體構(gòu)成詳見附件。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)工作日前____個(gè)工作日。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整方案應(yīng)書面確認(rèn)。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，具體責(zé)任認(rèn)定方式詳見合同附件。6.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并采取補(bǔ)救措施。6.3違約責(zé)任的賠償違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。合同編號(hào)______第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)和材料，積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。7.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的具體原因和依據(jù)。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第九章：附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，雙方協(xié)商解決。9.2合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______10.3