房屋租賃合同終止與結(jié)算協(xié)議2024年

房屋租賃合同終止與結(jié)算協(xié)議2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律效力1.3協(xié)議的適用范圍第二章：合同終止的條件與程序2.1合同終止的條件2.2合同終止的通知程序2.3合同終止的確認與記錄第三章：租賃物的返還與驗收3.1租賃物的返還條件3.2租賃物的驗收標準3.3租賃物返還的時間與方式第四章：租金與費用的結(jié)算4.1租金的結(jié)算4.2費用的結(jié)算4.3逾期支付的責(zé)任第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計算與支付第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的程序6.3法律適用與管轄第七章：附加條款7.1附加條款的說明7.2附加條款的效力第八章：簽字欄8.1出租方簽字8.2承租方簽字8.3簽訂時間8.4簽訂地點第九章：其他9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的變更與補充9.3協(xié)議的解釋權(quán)第十章：附件10.1租賃物現(xiàn)狀照片或描述10.2租金與費用結(jié)算明細表10.3其他相關(guān)文件或證明合同編號_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃合同終止后的權(quán)利、義務(wù)及結(jié)算事宜，確保雙方利益得到妥善處理。1.2協(xié)議的法律效力本協(xié)議是房屋租賃合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。一旦雙方簽字蓋章，即視為對原租賃合同的補充和變更。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形導(dǎo)致原租賃合同終止的情況。第二章：合同終止的條件與程序2.1合同終止的條件雙方同意，原租賃合同在以下條件之一發(fā)生時終止：a.租賃期限自然屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律規(guī)定的其他情形。2.2合同終止的通知程序合同終止前，提出終止的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知另一方，并說明終止理由。2.3合同終止的確認與記錄雙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)，共同確認合同終止的事實，并形成書面記錄。2.3.1終止通知的送達任何一方發(fā)出的終止通知，應(yīng)以書面形式送達至對方在合同中指定的通訊地址。第三章：租賃物的返還與驗收3.1租賃物的返還條件承租方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)，將租賃物恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)，并返還給出租方。3.2租賃物的驗收標準租賃物的驗收應(yīng)符合以下標準：a.房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無損；b.房屋內(nèi)外清潔，無垃圾雜物；c.雙方約定的其他標準。3.3租賃物返還的時間與方式承租方應(yīng)按照約定的時間和方式返還租賃物。逾期返還的，應(yīng)按日支付違約金。3.3.1返還時的檢查出租方在收到返還的租賃物后，應(yīng)在______小時內(nèi)進行檢查，并記錄檢查結(jié)果。第四章：租金與費用的結(jié)算4.1租金的結(jié)算合同終止時，承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金。租金計算至租賃物實際返還之日。4.2費用的結(jié)算承租方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。4.3逾期支付的責(zé)任若承租方逾期支付租金或費用，應(yīng)按日支付未付款項總額______%的滯納金。4.3.1費用結(jié)算的憑證承租方在支付費用時應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以供出租方核實。第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，或違反協(xié)議條款，均視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為未履行部分金額的______%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。5.3.1違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。6.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明爭議內(nèi)容。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成，按照6.1條款進行仲裁。6.3法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。仲裁地為______。6.3.1仲裁裁決的效力仲裁委員會作出的裁決為最終裁決，對雙方具有約束力。第七章：附加條款7.1附加條款的說明本協(xié)議的附加條款是雙方根據(jù)具體情況協(xié)商一致后形成的補充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2附加條款的效力若附加條款與本協(xié)議其他條款存在沖突，以附加條款為準。7.2.1附加條款的變更任何對附加條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八章：簽字欄8.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______8.2承租方簽字承租方（簽字）：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______8.3簽訂時間簽訂日期：______年______月______日8.4簽訂地點簽訂地點：______第九章：其他9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。9.2協(xié)議的變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。9.3.1語言和文本本協(xié)議以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附件10.1租賃物現(xiàn)狀照片或描述附件應(yīng)詳細記錄租賃物在合同終止時的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施。10.2租金與費用結(jié)算明細表明細表應(yīng)列明