私人二手購(gòu)房合同(2024版)

私人二手購(gòu)房合同(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方同意將其位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元給甲方。2.3剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方，或按照以下分期支付方式支付：2.3.1第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；2.3.2第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；...以此類推。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無(wú)損。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)完成過(guò)戶。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取房款。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付房屋或未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)按日支付未履行部分房款總額的_______%作為違約金。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款總額的_______%作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋交接清單（正文結(jié)束）第十一條房屋現(xiàn)狀及保證11.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與房屋所有權(quán)證所記載的信息一致。11.2甲方保證房屋在交付前無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損壞，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。第十二條房屋維修及改造12.1甲方應(yīng)保證房屋交付前完成必要的維修工作。12.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。13.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。第十四條房屋使用限制14.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。14.2乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第十五條合同的變更和解除15.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。15.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條合同的生效條件16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的變更和解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋交接清單附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件五：房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，視為違約。乙方未按期支付房款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如遇產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題，雙