二手房獨家代理委托協(xié)議2024年

二手房獨家代理委托協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務2.3甲方責任第三章：乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務3.3乙方責任第四章：房產信息與委托要求4.1房產基本信息4.2委托要求4.3委托期限第五章：獨家代理權利與限制5.1獨家代理權利5.2獨家代理限制5.3代理期限第六章：代理服務內容6.1市場推廣6.2客戶接待6.3交易撮合第七章：費用與支付7.1代理服務費7.2支付方式7.3費用調整第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決程序第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力11.4合同轉讓11.5合同解釋11.6附加條款11.7合同份數11.8合同語言合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）在二手房獨家代理銷售過程中的權利、義務與責任，確保房產銷售的專業(yè)性、高效性和順利進行。1.2合同定義本合同中所指的“獨家代理”是指甲方授權乙方在合同約定的期限內，獨家代理甲方所擁有的房產的銷售事宜。1.3合同范圍本合同涵蓋的范圍包括房產的基本信息、委托要求、獨家代理權利與限制、代理服務內容、費用與支付、違約責任、爭議解決等所有與獨家代理銷售相關的事項。第二章：甲方權利與義務2.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方的代理銷售活動，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行房產銷售。2.2甲方義務甲方有義務向乙方提供房產的詳細資料，并確保資料的真實性和完整性。2.3甲方責任甲方應對其所提供的房產信息的真實性負責，并承擔因信息不實導致的交易失敗或乙方損失的責任。第三章：乙方權利與義務3.1乙方權利乙方有權在合同約定的范圍內，獨家代理甲方的房產銷售，并按照合同約定收取代理服務費。3.2乙方義務乙方有義務按照合同約定，積極推廣甲方的房產，提供專業(yè)的銷售服務，并及時向甲方報告銷售進展。3.3乙方責任乙方應對其代理銷售活動的專業(yè)性和合規(guī)性負責，并承擔因違反合同約定導致的交易失敗或甲方損失的責任。第四章：房產信息與委托要求4.1房產基本信息甲方應提供房產的詳細地址、建筑面積、房屋結構、用途等基本信息，并確保信息的真實性。4.2委托要求甲方應明確其對房產銷售的具體要求，包括但不限于銷售價格、交易條件、期望的銷售時間等。4.3委托期限甲方應與乙方協(xié)商確定委托期限，并在合同中明確約定。委托期限自合同生效之日起計算。第五章：獨家代理權利與限制5.1獨家代理權利乙方在合同約定的期限內，享有甲方房產的獨家代理銷售權，甲方不得再委托其他第三方進行銷售。5.2獨家代理限制乙方在代理銷售過程中，不得違反甲方的委托要求，不得損害甲方的合法權益。5.3代理期限雙方應協(xié)商確定代理期限，并在合同中明確約定。代理期限自合同生效之日起計算。第六章：代理服務內容6.1市場推廣乙方應根據甲方的委托要求，制定并執(zhí)行房產的市場推廣計劃，包括但不限于廣告宣傳、網絡推廣等。6.2客戶接待乙方應提供專業(yè)的客戶接待服務，包括但不限于房產展示、客戶咨詢解答等。6.3交易撮合乙方應積極促成房產的交易，包括但不限于價格談判、交易條件協(xié)商等。第七章：費用與支付7.1代理服務費雙方應協(xié)商確定代理服務費的金額，并在合同中明確約定。7.2支付方式甲方應按照合同約定的支付方式支付代理服務費，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉賬等。7.3費用調整如因市場變化或甲方要求變更導致代理服務費增加，雙方應協(xié)商確定費用調整方案，并以書面形式確認。第八章：違約責任8.1違約定義本合同中所指的“違約”是指任何一方未能按照合同約定履行其義務的行為。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，并采取補救措施以減少對方損失。若違約方未能采取補救措施或補救措施無效，應賠償對方因此遭受的損失。8.3賠償責任違約方應根據違約行為的性質和后果，向對方支付相應的賠償金，賠償金包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序雙方同意，任何一方均可在爭議發(fā)生后______天內書面通知對方，要求啟動爭議解決程序。爭議解決程序包括但不限于調解、仲裁或訴訟。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補充也應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后成為合同不可分割的一部分。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產權屬證明、房產現(xiàn)狀描述、委托要求確認書、代理服務費確認書等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達任何一方需向對方發(fā)出的通知，應以書面形式進行。通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。通知自發(fā)出之日起______天內視為送達。11.3不可抗力如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務。11.4合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。11.5合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。如合同條款存在歧義或不明確，甲方有權進行解釋。11.