2024版小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本

2024版小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話(huà)】一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【房產(chǎn)位置】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.2房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)和使用權(quán)的法律問(wèn)題。二、購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣【購(gòu)房款金額】（大寫(xiě)：【購(gòu)房款金額】元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【百分比】作為定金，定金不計(jì)利息；（2）乙方在【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)鑰匙之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【保修期限】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照購(gòu)房款【百分比】向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照購(gòu)房款【百分比】向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)房屋有充分的了解。1.3甲方保證，出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)和使用權(quán)的法律問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或其他法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照購(gòu)房款【百分比】向乙方支付違約金。1.5甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。房屋交付后，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【具體日期】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體日期】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【百分比】作為定金，定金不計(jì)利息。乙方如未能按時(shí)支付定金，應(yīng)按照購(gòu)房款【百分比】向甲方支付違約金。2.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)鑰匙之日起【具體日期】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。若乙方未能按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照購(gòu)房款【百分比】向甲方支付違約金。2.3乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房款的支付承擔(dān)責(zé)任。如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照購(gòu)房款【百分比】向乙方追討違約金。2.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。若乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致房屋被征收、拆除或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介在甲方和乙方之間提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，并按照雙方約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。若中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得收取任何未約定的費(fèi)用。若中介違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退還已收取的費(fèi)用，并追究其法律責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方中介的服務(wù)范圍和內(nèi)容，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。如因中介服務(wù)不到位導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房產(chǎn)證3.房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況說(shuō)明4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)支付證明9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，認(rèn)定違約。3.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。6.第三方中介未能履行中介服務(wù)職責(zé)，認(rèn)定違約。7.第三方中介收取未約定費(fèi)用，認(rèn)定違約。8.甲方、乙方違反法律法規(guī)或合同約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)的文件。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件。3.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房款的一部分，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.中介費(fèi)：第三方中介為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，未取得房產(chǎn)證的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方按照購(gòu)房款【百分比】向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照購(gòu)房款【百分比】向乙方追討違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【具體日期】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解