2024業(yè)主房屋租賃合同的委托書

2024業(yè)主房屋租賃合同的委托書合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________三、委托事項(xiàng)3.2委托方授權(quán)受托方代表其處理與房屋租賃相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、支付租金、繳納物業(yè)費(fèi)等。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1租金為每月______元人民幣，按月支付。5.2受托方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至委托方指定的賬戶。六、維修及保養(yǎng)6.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理。6.2受托方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知委托方并采取措施予以消除。七、保險(xiǎn)7.1受托方應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交委托方備案。7.2受托方在保險(xiǎn)期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。八、合同的變更和終止8.1本合同的任何變更或終止，均應(yīng)書面簽署，并由雙方共同認(rèn)可。8.2在租賃期限內(nèi)，如受托方嚴(yán)重違反本合同約定，委托方有權(quán)提前終止本合同，并要求受托方立即搬離房屋。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋維護(hù)成本等因素，有權(quán)適時(shí)調(diào)整租金。為保證乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能的爭(zhēng)議。1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。說明：甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入乙方租住的房屋。說明：為尊重乙方的隱私和合法權(quán)益，甲方不得在租賃期限內(nèi)干預(yù)乙方的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入乙方租住的房屋。如甲方確有特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。說明：為滿足乙方在租賃期限內(nèi)的實(shí)際需求，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止本合同。如乙方確有提前終止租賃的需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決可能的爭(zhēng)議。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。說明：乙方作為房屋的承租人，有義務(wù)按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。如乙方違反本合同約定導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或改動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和恢復(fù)原狀責(zé)任。2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：為保證甲方的合法權(quán)益，乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。說明：第三方中介作為本合同的中介方，有義務(wù)為本合同的簽訂提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。如第三方中介提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定方式收取中介費(fèi)，并開具合法的發(fā)票。說明：為保證甲方和乙方的合法權(quán)益，第三方中介應(yīng)按照約定方式收取中介費(fèi)，并開具合法的發(fā)票。如第三方中介未按照約定方式收取中介費(fèi)或未開具合法發(fā)票，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：為保證合同的公平、公正履行，第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。如第三方中介違反本約定偏袒某一方，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.租金支付憑證復(fù)印件5.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件8.中介費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.房屋交接單復(fù)印件10.房屋退還單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任未按照約定時(shí)間支付租金干預(yù)乙方正常居住和使用，隨意進(jìn)入乙方租住的房屋2.乙方違約行為：未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或改動(dòng)未按照約定時(shí)間支付租金未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方提前終止合同未提前通知甲方3.第三方中介違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息未按照約定方式收取中介費(fèi)，未開具合法發(fā)票偏袒任何一方，影響合同公平、公正履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。3.維修保養(yǎng)：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和管理。4.保險(xiǎn)：為房屋及附屬設(shè)施投保，以防止因意外事故造成的損失。5.第三方中介：在房屋租賃過程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。6.中介費(fèi)：第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭(zhēng)議：解決問題：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議：解決問題：查看維修費(fèi)用支付憑證，確認(rèn)維修責(zé)任方。3.房屋轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議：解決問題：查看合同條款，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。4.中介服務(wù)爭(zhēng)議：解決問題：查看中介費(fèi)支付憑證和中介資質(zhì)證明，如