首套房購房合同范本

首套房購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：首套房購房合同甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同各項條款的約束。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積，單位：平方米]1.4房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]第二條購房款及支付方式2.1本合同購房款為人民幣：[填寫購房款金額，單位：元整（大寫）]元（以下簡稱“購房款”）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為購房款的[填寫首付款比例，例如：30%]；（2）剩余購房款乙方應(yīng)向甲方申請貸款，并按照貸款銀行的要求按時還款。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期，例如：60]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該房屋時，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行修復(fù)或賠償。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準，并保證該房屋不存在質(zhì)量問題。4.2如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限，例如：30]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)過戶給乙方。5.2過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫違約金比例，例如：1%]作為賠償。6.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[填寫違約金比例，例如：1%]作為賠償。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、購房款支付憑證等。8.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶給乙方之日起終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：首套房購房合同甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方保障機構(gòu)）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同各項條款的約束；丙方作為第三方保障機構(gòu)，愿意提供保障服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條購房款及支付方式（同第二條）第三條房屋交付及驗收（同第三條）第四條質(zhì)量保證（同第四條）第五條產(chǎn)權(quán)過戶（同第五條）第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫違約金比例，例如：1%]作為賠償。6.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[填寫違約金比例，例如：1%]作為賠償。6.3如丙方未按照約定履行保障職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1丙方作為第三方保障機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提供以下保障服務(wù)：（1）對乙方的信用情況進行審查，確保乙方具備購房能力；（2）對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行；（3）在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題進行調(diào)解和處理；（4）其他雙方約定的保障服務(wù)。7.2丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。7.3丙方應(yīng)承擔(dān)甲方權(quán)益的保障責(zé)任，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（同第八條）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶給乙方之日起終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、安全的購房保障服務(wù)。丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，能夠?qū)σ曳降男庞脿顩r進行審查，確保乙方具備購房能力，降低甲方交易風(fēng)險。同時，丙方對房屋交易過程進行監(jiān)督，保障交易順利進行，確保甲方權(quán)益得到有效維護。此外，丙方在房屋交付后對房屋質(zhì)量問題進行調(diào)解和處理，減輕甲方的售后壓力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益受到丙方保障，乙方則承擔(dān)更多的違約及限制條款。這種合同結(jié)構(gòu)有助于確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。同時，甲方通過與丙方合作，可以提高房屋交易的透明度和安全性，增強市場信心。此外，甲方為主導(dǎo)的合同模式有助于規(guī)范房屋交易市場，促進市場健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：首套房購房合同甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方保障機構(gòu)）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同各項條款的約束；丙方作為第三方保障機構(gòu)，愿意提供保障服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條購房款及支付方式（同第二條）第三條房屋交付及驗收（同第三條）第四條質(zhì)量保證（同第四條）第五條產(chǎn)權(quán)過戶（同第五條）第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫違約金比例，例如：1%]作為賠償。6.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[填寫違約金比例，例如：1%]作為賠償。6.3如丙方未按照約定履行保障職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障7.1丙方作為第三方保障機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提供以下保障服務(wù)：（1）對甲方的房屋所有權(quán)進行審查，確保甲方具備房屋出售資格；（2）對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行；（3）在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題進行調(diào)解和處理；（4）其他雙方約定的保障服務(wù)。7.2丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。7.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方權(quán)益的保障責(zé)任，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（同第八條）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶給乙方之日起終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益受到丙方保障，甲方則承擔(dān)更多的違約及限制條款。這種合同結(jié)構(gòu)有助于確保乙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。同時，乙方通過與丙方合作，可以提高房屋交易的透明度和安全性，增強市場信心。此外，乙方為主導(dǎo)的合同模式