綜合商務(wù)樓租賃合同范本

綜合商務(wù)樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的綜合商務(wù)樓出租給乙方使用，乙方承租甲方綜合商務(wù)樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的綜合商務(wù)樓位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)/樓層為_(kāi)_________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租賃費(fèi)用（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，乙方租賃面積為_(kāi)_________平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)_________元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.2物業(yè)費(fèi)（1）物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，乙方租賃面積為_(kāi)_________平方米，每月物業(yè)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_________元。（2）物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第三條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金的__________%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.綜合商務(wù)樓物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明2.租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單3.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的綜合商務(wù)樓出租給乙方使用，乙方承租甲方綜合商務(wù)樓事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的綜合商務(wù)樓位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)/樓層為_(kāi)_________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，應(yīng)向乙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。2.2丙方應(yīng)保證向乙方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用租賃物業(yè)。2.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條租賃費(fèi)用3.1租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)同第一條第2款。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的綜合商務(wù)樓擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收回租賃物業(yè)。4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方侵犯。4.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.4甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供更好的服務(wù)，以確保乙方的權(quán)益得到保障。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2乙方如未按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。5.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.綜合商務(wù)樓物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明2.租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單3.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料第三方主體丙方介入的意義和目的在于，其為乙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，確保乙方正常使用租賃物業(yè)，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方的介入使甲方無(wú)需直接參與物業(yè)管理和維護(hù)，減輕了甲方的負(fù)擔(dān)，同時(shí)也有利于乙方更好地使用租賃物業(yè)，提高了租賃雙方的合作滿意度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有綜合商務(wù)樓的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定收回租賃物業(yè)。甲方通過(guò)本合同約定的租金調(diào)整條款、乙方違約及限制條款等，保障了甲方的合法權(quán)益，使甲方在租賃過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，甲方引入第三方主體丙方提供服務(wù)，進(jìn)一步提高了租賃物業(yè)的價(jià)值和吸引力，有利于甲方在租賃市場(chǎng)中樹(shù)立良好的形象。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的綜合商務(wù)樓，并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為乙方的租賃提供必要的服務(wù)和管理，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方同意將位于__________的綜合商務(wù)樓出租給乙方使用，乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米，具體房間號(hào)/樓層為_(kāi)_________。1.2租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，應(yīng)向乙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。2.2丙方應(yīng)保證向乙方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用租賃物業(yè)。2.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條租賃費(fèi)用3.1租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)同第一條第2款。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供更好的服務(wù)，以確保乙方的權(quán)益得到保障。4.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.4乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按照約定交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.2甲方如未按時(shí)提供必要的支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。5.3甲方在租賃期間內(nèi)，不得干涉乙方正常使用租賃物業(yè)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.綜合商務(wù)樓物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明2.租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單3.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權(quán)享受租賃物業(yè)的使用權(quán)和服務(wù)，通過(guò)