預(yù)售房合同和正式合同范本

預(yù)售房合同和正式合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有房屋預(yù)售權(quán)，并愿意將該房屋預(yù)售給乙方；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于[填寫房屋地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2房屋預(yù)售價格為[填寫預(yù)售價格]元/平方米，總價為[填寫總價]元。1.3房屋預(yù)售款支付方式為：[填寫支付方式，如：一次性付款、分期付款等]。第二條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記2.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的時間將房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條付款及退款3.1乙方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的時間和方式支付預(yù)售款。3.2若乙方逾期支付預(yù)售款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.3若乙方在預(yù)售合同約定的時間內(nèi)退房，甲方應(yīng)退還已支付的預(yù)售款，并按約定扣除相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守預(yù)售合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時間支付預(yù)售款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行預(yù)售合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1預(yù)售合同附件一《房屋預(yù)售說明書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.2預(yù)售合同附件二《房屋預(yù)售圖紙》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.3預(yù)售合同附件三《房屋預(yù)售權(quán)利義務(wù)確認書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：《房屋預(yù)售說明書》附件二：《房屋預(yù)售圖紙》附件三：《房屋預(yù)售權(quán)利義務(wù)確認書》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有房屋預(yù)售權(quán)，并愿意將該房屋預(yù)售給乙方；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋；第三方愿意作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于[填寫房屋地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2房屋預(yù)售價格為[填寫預(yù)售價格]元/平方米，總價為[填寫總價]元。1.3房屋預(yù)售款支付方式為：[填寫支付方式，如：一次性付款、分期付款等]。第二條第三方擔(dān)保責(zé)任2.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。2.2第三方應(yīng)對乙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3第三方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同的能力進行審查。3.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同。3.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方損失。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按約定時間支付預(yù)售款，逾期支付的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。4.2乙方在合同約定的退房期限內(nèi)退房的，甲方有權(quán)不退還已支付的預(yù)售款。4.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附件一《房屋預(yù)售說明書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.2本合同附件二《房屋預(yù)售圖紙》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.3本合同附件三《房屋預(yù)售權(quán)利義務(wù)確認書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第三方代表（簽字）：_________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：《房屋預(yù)售說明書》附件二：《房屋預(yù)售圖紙》附件三：《房屋預(yù)售權(quán)利義務(wù)確認書》通過引入第三方擔(dān)保方，為預(yù)售房合同的履行提供了更加有力的保障。甲方作為預(yù)售方，在合同中享有更多的權(quán)利，包括但不限于對乙方違約行為的追究和對第三方擔(dān)保責(zé)任的行使。乙方的違約及限制條款，使甲方在合同履行過程中能夠更好地保護自身的權(quán)益。引入第三方擔(dān)保的意義和目的在于，通過第三方的主體介入，為預(yù)售房合同的履行提供了一道保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保方的介入，也使得乙方的違約成本增加，從而降低了乙方違約的可能性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益，使甲方在合同履行過程中能夠更好地行使權(quán)利和履行義務(wù)。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于明確乙方的違約責(zé)任，使乙方在合同履行過程中更加謹慎。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有房屋預(yù)售權(quán)，并愿意將該房屋預(yù)售給乙方；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋；第三方愿意作為擔(dān)保方，為甲方履行合同提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于[填寫房屋地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2房屋預(yù)售價格為[填寫預(yù)售價格]元/平方米，總價為[填寫總價]元。1.3房屋預(yù)售款支付方式為：[填寫支付方式，如：一次性付款、分期付款等]。第二條第三方擔(dān)保責(zé)任2.1第三方作為擔(dān)保方，為甲方履行合同提供擔(dān)保。2.2第三方應(yīng)對甲方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3第三方應(yīng)在甲方違約時，按照乙方的要求履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方履行合同的能力進行審查。3.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同。3.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，賠償乙方損失。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)要求賠償。4.2甲方如存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附件一《房屋預(yù)售說明書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.2本合同附件二《房屋預(yù)售圖紙》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.3本合同附件三《房屋預(yù)售權(quán)利義務(wù)確認書》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第三方代表（簽字）：_________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：《房屋預(yù)售說明書》附件二：《房屋預(yù)售圖紙》附件三：《房屋預(yù)售權(quán)利義務(wù)確認書》通過引入第三方擔(dān)保方，為預(yù)售房合同的履行提供了更加有力的保障。乙方作為購買方，在合同中享有更多的權(quán)利，包括但不限于對甲方違約行為的追究和對第三方擔(dān)保責(zé)任的行使。甲方的違約及限制條款，使乙方在合同履行過程中能夠更好地保護自身的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和