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商鋪?zhàn)夥亢贤纱蛴?024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述商鋪，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.2乙方同意租賃上述商鋪，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、照明等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施齊全、有效。如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的租金，并支付違約金。1.3甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于水、電、照明等設(shè)施的驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金。2.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求賠償。如乙方未按照約定遷離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效的，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方中介在本合同簽訂后，不得干涉甲乙雙方的正常履行。如中介違反此約定，甲乙雙方均有權(quán)要求中介停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料6.商鋪裝修方案及審批文件7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明9.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告10.商鋪交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定提供商鋪及配套設(shè)施提前解除合同或擅自提高租金2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途租賃期滿(mǎn)后未遷離商鋪或未恢復(fù)商鋪原狀3.第三方中介違約行為：提供虛假信息干涉甲乙雙方正常履行合同未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：聯(lián)系物業(yè)或維修人員及時(shí)維修。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按合同約定及時(shí)支付租金。3.商鋪使用限制：遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。4