房地產(chǎn)抵押合同書

第第頁房地產(chǎn)抵押合同書甲方（抵押權(quán)人）：居民身份號碼：住址：乙方（抵押人）：身份證號：住址：鑒于乙方與甲方于年月日簽訂了《借款合同》（以下稱主合同），為保障甲方在主合同項下的債權(quán)得以實現(xiàn)，乙方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為其履行主合同向甲方作抵押擔(dān)保，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。一、本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)狀況如下：房地產(chǎn)坐落房地產(chǎn)名稱房屋結(jié)構(gòu)所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同備案號建筑總面積（平方米）抵押房產(chǎn)面積（平方米）土地使用權(quán)證號用地總面積（平方米）抵押房產(chǎn)分攤土地面積（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四至東：南：西：北：以下欄目僅供在建筑工程填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓金施工進度及工程竣工日期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量二、本合同擔(dān)當?shù)目倐鶛?quán)種類：，幣種：，數(shù)額：大寫元整，小寫￥。債務(wù)履行期限：自年月日起至年月日止三、抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）元整四、本合同抵押擔(dān)保范圍及抵押權(quán)的實現(xiàn)：（一）主合同項下，甲方主債權(quán)及利息、違約金、賠償金和相關(guān)費用，包括但不限于實現(xiàn)債權(quán)的費用，如公證費、律師費、訴訟費、差旅費等。（二）擔(dān)保期間為自借款期限屆滿之日起貳年。（三）在擔(dān)保期間內(nèi)，如果債務(wù)人申請借款續(xù)期，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期間自債務(wù)人與甲方重新約定的還款期限屆滿之日起X年。（四）乙方有主合同約定的任何違約情形之一的，甲方可立即實現(xiàn)抵押權(quán)。五、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈與、租賃或以其他方式處置。六、無論甲方債權(quán)有無其他擔(dān)保，甲方均有權(quán)就合同約定的抵押物實現(xiàn)債權(quán)。七、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，配合甲方完成抵押登記手續(xù)。八、本合同在履行中發(fā)生爭議的，應(yīng)由主合同簽訂地人民法院管轄。九、本合同由甲乙雙方于年月日在簽訂，自雙方簽字之日起生效。本合同含封面共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：