廣西桂林住宅租賃協議(2024年版)

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廣西桂林住宅租賃協議(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋使用8.1使用規(guī)定8.2禁止行為8.3裝修限制9.轉租條款9.1轉租條件9.2轉租通知期限9.3轉租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1協商解決12.2第三方調解12.3法律途徑13.附加條款13.1特殊規(guī)定13.2合同附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：廣西桂林房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：桂林市區(qū)路號1.1.3聯系人：先生1.1.4聯系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：（承租方名稱）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3聯系人：（承租方聯系人）1.2.4聯系電話：（承租方聯系電話）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：桂林市區(qū)路號2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2029年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前六個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月X日4.4租金支付方式：銀行轉賬5.押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方對物業(yè)進行檢查，如無損壞或經雙方同意的合理損耗，押金應在扣除應付款項后七個工作日內退還給承租方。5.3押金退還方式：銀行轉賬6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責物業(yè)的結構安全、設備設施的正常運行及公共區(qū)域的維護。6.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當造成的損壞。6.3維修費用承擔：除法定保修范圍及保修期內由出租方承擔外，其他維修費用根據實際情況承擔。7.保險7.1保險購買責任：承租方應購買物業(yè)保險，并保證保險覆蓋整個租賃期間。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內的事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.房屋使用8.1使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。8.2禁止行為：承租方不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及公共設施。8.3裝修限制：如需進行裝修，承租方應提前一個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。9.轉租條款9.1轉租條件：承租方需轉租時，應提前三個月書面通知出租方，并征得出租方同意。9.2轉租通知期限：承租方應在轉租協議簽訂后七個工作日內通知出租方。9.3轉租手續(xù)：承租方應提交轉租協議及相關身份證明文件給出租方備案。10.提前解約10.1解約條件：如雙方同意提前解除合同，可書面約定解約日期。10.2解約通知期限：提前解約的一方應至少提前六個月書面通知對方。10.3解約后果：提前解約導致的損失由責任方承擔。11.違約責任11.1出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調解：如協商不成，雙方可同意由第三方進行調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.附加條款13.1特殊規(guī)定：如合同中未涉及的事項，雙方可另行協商并簽訂附加條款。13.2合同附件：合同附件包括物業(yè)說明書、租賃清單、圖紙等。14.簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2簽署地點：桂林市區(qū)路號14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表：（姓名）14.3.2承租方代表：（姓名）14.3.3見證人：（姓名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)說明書：詳細介紹物業(yè)的結構、設施、使用和維護方法等信息。2.租賃清單：列出租賃物品的名稱、數量、狀態(tài)等詳細信息。3.圖紙：包含物業(yè)平面圖、結構圖、設備布局圖等。4.保險單據：承租方購買的物業(yè)保險單據副本。5.維修記錄：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況。6.轉租協議：承租方與第三方簽訂的轉租協議副本。7.提前解約協議：雙方簽訂的提前解約協議副本。8.第三方調解機構信息：如雙方同意由第三方調解，需提供調解機構的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未能按時交付物業(yè)；未能提供合同約定的設施和服務；提前解約。責任認定：出租方應承擔違約導致的損失，如賠償承租方相應的租金、裝修費用等。2.承租方違約行為：未能按時支付租金；未能合理使用物業(yè)；擅自轉租或改變房屋結構和用途；提前解約。責任認定：承租方應承擔違約導致的損失，如賠償出租方相應的租金、維修費用等。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。如果承租方擅自轉租，出租方可以要求承租方立即終止轉租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。3.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費