房產(chǎn)居間服務保證協(xié)議（2024版）

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房產(chǎn)居間服務保證協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務概述1.1服務內容1.2服務范圍1.3服務期限2.雙方權益保障2.1房產(chǎn)信息真實性2.2交易安全保障2.3保密條款3.房產(chǎn)居間服務費用3.1費用標準3.2支付方式3.3費用退還4.房產(chǎn)交易流程4.1購房資格審核4.2房源信息查詢4.3購房合同簽訂4.4貸款辦理4.5產(chǎn)權過戶4.6物業(yè)交割5.違約責任5.1居間方違約5.2購房方違約5.3賣方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用及管轄7.1適用法律7.2爭議管轄8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)居間服務方的義務9.2購房方的義務9.3賣方的義務10.合同的簽署與保存10.1簽署方式10.2合同副本10.3電子合同11.隱私保護與信息安全11.1隱私保護11.2信息安全12.廣告與推廣12.1廣告內容12.2推廣方式13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的應對14.合同解除或終止后的權利義務處理14.1解除或終止后的權益處理14.2保密義務的延續(xù)14.3合同解除或終止的原因第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務概述1.1服務內容居間方為購房方和賣方提供房產(chǎn)交易相關信息及專業(yè)咨詢服務，包括但不限于房源信息、市場行情分析、交易流程咨詢等。1.2服務范圍居間方提供的服務范圍包括全國范圍內的普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)、別墅等房產(chǎn)類型的交易居間服務。1.3服務期限居間服務期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。如交易未能完成，除非雙方另有約定，否則居間方應在交易失敗后七個工作日內退還已收取的服務費。第二條雙方權益保障2.1房產(chǎn)信息真實性居間方應確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對信息的真實性承擔法律責任。2.2交易安全保障居間方應采取合理措施確保交易雙方的身份真實性，提醒交易雙方注意交易過程中的風險，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.3保密條款未經(jīng)對方同意，居間方不得向第三方披露合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第三條房產(chǎn)居間服務費用3.1費用標準居間方按照成交金額的百分比收取服務費，具體費率根據(jù)房產(chǎn)類型、交易復雜程度等因素由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式服務費用在購房方與賣方達成交易意向后，由購房方按照約定的費率支付給居間方。3.3費用退還如因居間方原因導致交易未能完成，居間方應在交易失敗后七個工作日內退還已收取的服務費。第四條房產(chǎn)交易流程4.1購房資格審核居間方應協(xié)助購房方了解并辦理購房資格審核相關手續(xù)。4.2房源信息查詢居間方應根據(jù)購房方的需求，提供相應的房源信息，并協(xié)助購房方進行實地看房。4.3購房合同簽訂居間方應協(xié)助購房方和賣方簽訂購房合同，并解釋合同條款。4.4貸款辦理居間方應協(xié)助購房方辦理貸款手續(xù)，并提供相關咨詢服務。4.5產(chǎn)權過戶居間方應協(xié)助購房方和賣方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.6物業(yè)交割居間方應協(xié)助購房方和賣方完成物業(yè)交割手續(xù)。第五條違約責任5.1居間方違約居間方未按本合同約定提供服務或違反合同條款的，應承擔違約責任，向購房方或賣方支付違約金，并退還已收取的服務費。5.2購房方違約購房方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金。5.3賣方違約賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決協(xié)商不成的，可以請求居間方所在地或有管轄權的行政機關進行調解。6.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應提前三十日通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第九條其他約定9.1房產(chǎn)居間服務方的義務居間方有義務保護購房方、賣方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。同時，居間方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信地履行合同義務。9.2購房方的義務購房方應按照合同約定提供真實、完整的個人信息和購房需求，配合居間方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。9.3賣方的義務賣方應按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并配合居間方和購房方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。第十條合同的簽署與保存10.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過紙質文本或電子文本簽署。10.2合同副本雙方應妥善保存合同副本，以備不時之需。10.3電子合同如雙方采用電子文本簽署合同，應確保電子合同的完整性和可驗證性。第十一條隱私保護與信息安全11.1隱私保護居間方應采取合理措施保護購房方和賣方的個人信息和隱私，不得未經(jīng)授權泄露、出售或用于其他目的。11.2信息安全居間方應采取有效措施保護合同履行過程中涉及的信息安全，防止信息泄露、篡改或丟失。第十二條廣告與推廣12.1廣告內容居間方在廣告和推廣活動中，應真實、準確地表述服務內容、特點和效果，不得夸大或虛假宣傳。12.2推廣方式居間方可以采用互聯(lián)網(wǎng)、報紙、雜志、戶外廣告等多種方式進行推廣。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的應對遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商調整合同履行時間、方式等。第十四條合同解除或終止后的權利義務處理14.1解除或終止后的權益處理合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中約定的保密義務、賠償義務等。14.2保密義務的延續(xù)合同解除或終止后，雙方仍需繼續(xù)履行合同中約定的保密義務，直至相關信息已公開或不再具有保密性。14.3合同解除或終止的原因合同解除或終止的原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致、不可抗力事件、一方違約等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息真實性承諾書附件內容：賣方和居間方對提供的房產(chǎn)信息真實性進行的書面承諾。2.附件二：交易安全保障協(xié)議附件內容：詳細列明居間方為保護雙方交易安全所采取的具體措施。3.附件三：保密協(xié)議附件內容：詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人隱私的保護義務。4.附件四：服務費用明細表附件內容：詳細列出居間服務費用的計算方式、支付方式和退還條件。5.附件五：房產(chǎn)交易流程說明附件內容：詳細描述房產(chǎn)交易從購房資格審核到物業(yè)交割的整個流程。6.附件六：違約金計算公式附件內容：列出違約金計算的具體公式和計算依據(jù)。7.附件七：爭議解決方式確認書附件內容：確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式。8.附件八：不可抗力事件證明附件內容：當發(fā)生不可抗力事件時，一方提供的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按合同約定提供服務的，應向購房方或賣方支付違約金，并退還已收取的服務費。示例：居間方未在約定時間內提供房源信息，構成違約。2.居間方未確保房產(chǎn)信息真實的，應承擔法律責任。示例：居間方提供的房源信息存在嚴重虛假情況，導致購房方損失。3.購房方未按合同約定支付服務費的，應向居間方支付違約金。示例：購房方在交易完成后未按約定時間支付居間服務費。4.賣方未按合同約定提供真實房產(chǎn)信息的，應向居間方支付違約金。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致交易失敗。5.雙方未履行保密義務的，應承擔違約責任。示例：雙方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密給第三方。說明三：法律名詞及解釋：1