2024版學(xué)校餐飲租賃業(yè)務(wù)協(xié)議細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版學(xué)校餐飲租賃業(yè)務(wù)協(xié)議細(xì)則本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條：租賃業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃物的使用和維護(hù)第三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)第四條：租賃物的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的保管責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用5.3維修和保養(yǎng)的期限第六條：保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2租賃方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：協(xié)議的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條：通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約程序第十二條：其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力第十三條：附件13.1租賃物清單13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的雙方旨在通過本協(xié)議明確學(xué)校餐飲租賃業(yè)務(wù)的合作事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益，達(dá)到互利共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括租賃方在甲方學(xué)校內(nèi)租賃餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，提供餐飲服務(wù)，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。第二條：租賃業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1租賃物描述租賃物為甲方學(xué)校內(nèi)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，具體位置和面積詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），按月支付。2.4租賃物的使用和維護(hù)租賃方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃物，確保其正常使用。第三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方按約定使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照約定使用租賃物，開展餐飲業(yè)務(wù)。租賃方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)租賃物的保管和維護(hù)責(zé)任。第四條：租賃物的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃起始日將租賃物交付給租賃方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足餐飲業(yè)務(wù)開展的基本要求。4.3交付后的保管責(zé)任自租賃物交付之日起，租賃方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行保管和維護(hù)，確保其正常使用。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。5.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。5.3維修和保養(yǎng)的期限租賃方應(yīng)自租賃物交付之日起，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)直至租賃期滿。第六條：保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)依法為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，確保餐飲業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)得到合理轉(zhuǎn)移。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。因本合同所涉及的條款內(nèi)容較多，且需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)約定，故在此僅對(duì)第一條至第六條進(jìn)行了簡(jiǎn)要的闡述。后續(xù)條款將在雙方進(jìn)一步溝通和協(xié)商后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租賃方的違約責(zé)任租賃方如未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：通知和送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為：甲方（出租方）送達(dá)地址：____________________乙方（租賃方）送達(dá)地址：____________________第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽，則自動(dòng)終止。11.3續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前___________個(gè)月協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。第十二條：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十三條：附件13.1租賃物清單附件二：租賃物清單13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：_________學(xué)校法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方（租賃方）：_________公司法定代表人/授權(quán)代表：_________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等具體信息。例如：設(shè)備名稱：餐桌數(shù)量：100張規(guī)格：長(zhǎng)1.2米，寬0.6米位置：學(xué)校食堂第一用餐區(qū)附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)，包括租金、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。例如：租金：每月人民幣100,000元整保險(xiǎn)費(fèi)：每月人民幣5,000元整維修保養(yǎng)費(fèi)：每月人民幣3,000元整附件三：其他相關(guān)文件包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃合同的復(fù)印件、雙方的公司資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。2.租賃方未按約定使用租賃物，改變租賃物用途。3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的1%作為違約金。2.租賃方未按約定使用租賃物，改變租賃物用途，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果租賃方延遲支付租賃費(fèi)用超過10天，則需支付延遲部分的10%作為違約金。如果租賃方改變租賃物用途，則需支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：3.租賃物：指甲方學(xué)校內(nèi)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.出租方和租賃方是本合同的雙方主體。