住宅拆除及安全責(zé)任協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅拆除及安全責(zé)任協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.住宅拆除項(xiàng)目1.1住宅描述1.2拆除工程范圍1.3拆除工程時(shí)間表2.安全責(zé)任規(guī)定2.1拆除方安全責(zé)任2.1.1拆除作業(yè)安全2.1.2環(huán)境保護(hù)與廢物處理2.1.3現(xiàn)場(chǎng)管理與安全保障2.2業(yè)主安全責(zé)任2.2.1遵守拆除現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定2.2.2人員與財(cái)產(chǎn)安全2.2.3事故應(yīng)急處理3.合同履行與支付3.1拆除方合同履行3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.2施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1.3工程變更處理3.2業(yè)主支付義務(wù)3.2.1工程款支付3.2.2進(jìn)度款支付3.2.3違約金與賠償款支付4.違約責(zé)任4.1拆除方違約4.1.1未能按期完成工程4.1.2工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)4.1.3違反安全規(guī)定4.2業(yè)主違約4.2.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)4.2.2違反合同其他條款5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.一般規(guī)定7.1合同的解釋7.2合同的附件7.3合同的簽署與備案8.隱私保護(hù)與保密8.1拆除方對(duì)業(yè)主隱私的保護(hù)8.2業(yè)主對(duì)拆除方商業(yè)信息的保護(hù)9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)9.3不可抗力事件的后果處理10.保險(xiǎn)事宜10.1拆除方保險(xiǎn)責(zé)任10.2業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)事故處理11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本13.簽署與日期13.1雙方簽署人13.2簽署日期14.合同附件14.1住宅拆除工程設(shè)計(jì)方案14.2安全評(píng)估報(bào)告14.3工程預(yù)算書(shū)14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條住宅拆除項(xiàng)目1.1住宅描述甲方所有的位于【地址】的住宅建筑，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2拆除工程范圍本合同約定的拆除工程范圍包括但不限于：1.2.1住宅建筑物的全部結(jié)構(gòu)物的拆除；1.2.2拆除后場(chǎng)地平整；1.2.3與拆除工程相關(guān)的地下管線、附屬設(shè)施的拆除和遷改；1.2.4拆除產(chǎn)生的廢棄物的分類(lèi)、處理及運(yùn)輸。1.3拆除工程時(shí)間表拆除工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，需雙方協(xié)商一致，并按協(xié)商的結(jié)果調(diào)整工程時(shí)間表。第二條安全責(zé)任規(guī)定2.1拆除方安全責(zé)任2.1.1拆除作業(yè)安全拆除方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施確保施工安全，防止對(duì)周?chē)h(huán)境和第三方財(cái)產(chǎn)造成損害。2.1.2環(huán)境保護(hù)與廢物處理拆除方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，包括但不限于噪音、粉塵、廢水等污染的防治。拆除產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行分類(lèi)、處理和運(yùn)輸。2.1.3現(xiàn)場(chǎng)管理與安全保障拆除方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)有必要的安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。2.2業(yè)主安全責(zé)任2.2.1遵守拆除現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自進(jìn)入施工區(qū)域，不得干擾施工秩序。2.2.2人員與財(cái)產(chǎn)安全業(yè)主應(yīng)對(duì)自家人員及財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)，因未遵守規(guī)定導(dǎo)致的損失，由業(yè)主自行承擔(dān)。2.2.3事故應(yīng)急處理在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行事故處理和救援。第三條合同履行與支付3.1拆除方合同履行3.1.1施工準(zhǔn)備拆除方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工前準(zhǔn)備，包括但不限于施工方案的制定、施工人員的培訓(xùn)和設(shè)備的調(diào)試。3.1.2施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)拆除方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3工程變更處理如因特殊情況需要對(duì)工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商的結(jié)果調(diào)整工程內(nèi)容和合同價(jià)款。3.2業(yè)主支付義務(wù)3.2.1工程款支付業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、付款金額和付款方式支付工程款。3.2.2進(jìn)度款支付業(yè)主應(yīng)根據(jù)拆除方的施工進(jìn)度按約定的比例支付進(jìn)度款。3.2.3違約金與賠償款支付如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1拆除方違約4.1.1未能按期完成工程如拆除方未能按照合同約定的時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。4.1.2工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)如拆除方的施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求拆除方返工、修復(fù)，并按照合同約定支付違約金。4.1.3違反安全規(guī)定如拆除方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，拆除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2業(yè)主違約4.2.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)如業(yè)主未能按照合同約定的時(shí)間支付工程款或進(jìn)度款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。4.2.2違反合同其他條款如業(yè)主違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式第八條一般規(guī)定8.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的附件本合同附件包括：住宅拆除工程設(shè)計(jì)方案、安全評(píng)估報(bào)告、工程預(yù)算書(shū)、付款憑證、其他相關(guān)文件。8.3合同的簽署與備案本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同正本提交至相關(guān)管理部門(mén)備案。第九條隱私保護(hù)與保密9.1拆除方對(duì)業(yè)主隱私的保護(hù)拆除方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的業(yè)主個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。9.2業(yè)主對(duì)拆除方商業(yè)信息的保護(hù)業(yè)主應(yīng)對(duì)拆除方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或終止，并免除相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)事宜11.1拆除方保險(xiǎn)責(zé)任拆除方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2業(yè)主保險(xiǎn)責(zé)任業(yè)主應(yīng)對(duì)自有的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理，并相互協(xié)助。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2合同的副本雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1雙方簽署人甲方（業(yè)主）：【簽名/蓋章】乙方（拆除方）：【簽名/蓋章】14.2簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅拆除工程設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述拆除工程的施工方案，包括拆除的順序、方法、施工工藝以及施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并得到相關(guān)管理部門(mén)的審批。附件二：安全評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含對(duì)拆除工程的安全評(píng)估，包括拆除過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)、安全措施的實(shí)施計(jì)劃以及應(yīng)急預(yù)案等。安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件三：工程預(yù)算書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)列出拆除工程的預(yù)算，包括工程總價(jià)、各項(xiàng)工程的費(fèi)用明細(xì)以及可能的增減項(xiàng)等。預(yù)算書(shū)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具。附件四：付款憑證付款憑證應(yīng)包括所有付款的記錄，包括付款時(shí)間、付款金額以及付款方式等。附件五：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于施工許可證、臨時(shí)設(shè)施搭建許可、廢棄物處理證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.拆除方未能按照合同約定的時(shí)間完成拆除工程；2.拆除方的施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.拆除方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生；4.業(yè)主未能按照合同約定的時(shí)間支付工程款或進(jìn)度款；5.業(yè)主違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于拆除方的違約行為，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；2.對(duì)于業(yè)主的違約行為，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；3.對(duì)于因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果拆除方未能按照合同約定的時(shí)間完成拆除工程，根據(jù)合同約定，拆除方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。例如，如果合同約定工程應(yīng)在2024年6月30日前完成，但拆除方未能在此日期前完成工程，則拆除方應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。3.安全事故：指在施工過(guò)程中發(fā)生的人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。4.保險(xiǎn)：指為了防范風(fēng)險(xiǎn)，一方為自己或者對(duì)方的利益購(gòu)買(mǎi)