房產(chǎn)交易中介代理合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易中介代理合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條中介代理概述1.1房產(chǎn)信息1.2中介代理職責(zé)1.3房產(chǎn)交易范圍第二條中介代理權(quán)限2.1查看房產(chǎn)信息2.2發(fā)布房產(chǎn)信息2.3安排看房第三條中介代理期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款3.3提前終止合同第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條房產(chǎn)交易流程5.1購房資格審核5.2房屋買賣合同簽訂5.3房屋過戶手續(xù)辦理第六條房產(chǎn)交易資金6.1交易資金監(jiān)管6.2交易資金支付方式6.3交易資金退還條件第七條違約責(zé)任7.1中介方違約7.2購房方違約7.3賣房方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私9.2信息泄露責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件處理第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房資格證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條中介代理概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1中介方應(yīng)向購房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、周邊配套設(shè)施、交通狀況等。1.1.2中介方應(yīng)向賣房方提供購房方的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于購房方的姓名、聯(lián)系方式、購房意向、購房能力等。1.2中介代理職責(zé)1.2.1中介方應(yīng)積極為購房方尋找合適的房源，并為其提供看房服務(wù)。1.2.2中介方應(yīng)積極為賣房方尋找合適的買家，并為其提供咨詢、推廣服務(wù)。1.2.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，并為其提供專業(yè)的建議。1.3房產(chǎn)交易范圍1.3.1中介方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)限于在中華人民共和國境內(nèi)合法交易的房產(chǎn)。1.3.2中介方應(yīng)按照購房方的要求，為其尋找位于特定區(qū)域、特定面積、特定戶型等范圍內(nèi)的房源。第二條中介代理權(quán)限2.1查看房產(chǎn)信息2.1.1中介方有權(quán)查看房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.1.2中介方有權(quán)查看房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。2.2發(fā)布房產(chǎn)信息2.2.1中介方有權(quán)在自身的網(wǎng)站、宣傳材料等渠道上發(fā)布房源信息。2.2.2中介方發(fā)布房源信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3安排看房2.3.1中介方應(yīng)根據(jù)購房方的要求，安排看房時(shí)間、地點(diǎn)，并陪同購房方實(shí)地查看房屋。2.3.2中介方應(yīng)確保看房過程的安全、順利進(jìn)行，并協(xié)助購房方解決看房過程中遇到的問題。第三條中介代理期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.1.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，本合同自動終止。3.2續(xù)約條款3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。3.2.2續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3提前終止合同3.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前____天通知對方。3.3.2提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介方應(yīng)向購房方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的____%。4.1.2中介方應(yīng)向賣房方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的____%。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1購房方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)。4.2.2賣房方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用退還條件4.3.1如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，購房方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)。4.3.2如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，賣房方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)。第五條房產(chǎn)交易流程5.1購房資格審核5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助購房方審核其購房資格，包括但不限于查詢購房方的婚姻狀況、名下房產(chǎn)情況等。5.1.2中介方應(yīng)向購房方提供購房資格審核的結(jié)果，并為其提供相關(guān)的建議。5.2房屋買賣合同簽訂5.2.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。5.2.2中介方應(yīng)向雙方解釋房屋買賣合同的內(nèi)容，并協(xié)助雙方解決合同簽訂過程中遇到的問題。5.3房屋過戶手續(xù)辦理5.3.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、領(lǐng)取過戶證明等。5.3.2中介方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并協(xié)助雙方解決過戶過程中遇到的問題。第八條違約責(zé)任8.1中介方違約8.1.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向購房方或賣房方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的____%。8.1.2中介方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向購房方或賣房方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2購房方違約8.2.1購房方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付購房款項(xiàng)的____%。8.2.2購房方在合同約定的期限內(nèi)未能通過購房資格審核的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的____%。8.3賣房方違約8.3.1賣房方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的____%。8.3.2賣房方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向中介方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向中介方申請調(diào)解。9.2.2中介方應(yīng)在收到調(diào)解請求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，組織調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條隱私保護(hù)10.1中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的雙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1任何一方提出變更合同的請求，應(yīng)書面通知對方。11.1.2雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。11.2合同解除條件11.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。12.1.2中介方和購房方、賣房方均應(yīng)盡力避免和克服不可抗力事件。12.2不可抗力事件處理12.2.1如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1.1中介方應(yīng)向雙方說明房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并提供相應(yīng)的稅務(wù)咨詢服務(wù)。13.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體金額和支付方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2.1中介方應(yīng)提示雙方考慮在房產(chǎn)交易過程中購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。13.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買、理賠等事宜，由雙方自行辦理。13.3其他事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1賣房方應(yīng)向中介方提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣房方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2購房資格證明復(fù)印件14.2.1購房方應(yīng)向中介方提供其購房資格證明的復(fù)印件。14.2.2購房資格證明復(fù)印件應(yīng)由購房方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3其他相關(guān)文件14第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房資格證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同原件附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7：違約金支付憑證附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件清單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證所有權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：購房資格證明復(fù)印件說明：購房資格證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含購房方的姓名、身份證號碼、婚姻狀況、名下房產(chǎn)情況等信息。復(fù)印件應(yīng)由購房方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：房屋買賣合同原件說明：房屋買賣合同應(yīng)包含雙方約定的房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。合同原件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由中介方見證。附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。這些文件應(yīng)由雙方按照稅務(wù)和房產(chǎn)部門的要求準(zhǔn)備，并由中介方協(xié)助辦理。附件5：交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件說明：交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含交易資金的監(jiān)管賬戶、監(jiān)管金額等信息。復(fù)印件應(yīng)由監(jiān)管銀行出具，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由付款方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明“此憑證與實(shí)際支付情況一致”。附件7：違約金支付憑證說明：違約金支付憑證應(yīng)清晰、完整，包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由付款方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明“此憑證與實(shí)際支付情況一致”。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由付款方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明“此憑證與實(shí)際支付情況一致”。附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)受益人簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件10：其他相關(guān)文件清單說明：其他相關(guān)文件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有其他涉及的文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋裝修合同等。清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明“此清單與實(shí)際文件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。2.中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.購房方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.購房方在合同約定的期限內(nèi)未能通過購房資格審核。5.賣房方未按照合同約定提供房屋。6.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.雙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約，應(yīng)向購房方或賣房方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的____%。2.購房方違約，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付購房款項(xiàng)的____