住宅出租協(xié)議簡化格式（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租協(xié)議簡化格式（2024年）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限長度2.3提前終止租賃的條件3.tenant義務(wù)3.1支付租金3.2正常使用與維護(hù)房屋3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.lessor義務(wù)4.1交付符合租賃條件的房屋4.2維修與保養(yǎng)房屋4.3不干預(yù)tenant的正常居住5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式5.3押金利息6.房屋使用與限制6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止用途6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定7.保險7.1tenant保險要求7.2lessor保險責(zé)任8.維修責(zé)任8.1tenant負(fù)責(zé)維修的項目8.2lessor負(fù)責(zé)維修的項目8.3維修請求與響應(yīng)流程9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借禁止10.合同終止10.1終止條件10.2終止通知期限10.3終止后的押金處理11.違約責(zé)任11.1tenant違約11.2lessor違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋交付清單13.2變更與補充13.3附件14.簽署信息14.1雙方簽字14.2日期14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體房間數(shù)】間房間。1.1.2房屋設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、暖氣、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【具體金額】元，按月支付。1.2.2tenant應(yīng)在每月的【具體日期】前，將租金支付給lessor。1.2.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整時間為每兩年一次，具體日期為合同簽訂后的第二年和第四年。1.3.2租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整。2.租賃期限2.1起租日期2.1.1本合同簽訂后的【具體日期】為起租日期。2.2租賃期限長度2.2.1本合同的租賃期限為【具體年數(shù)】年。2.3提前終止租賃的條件2.3.1任何一方提前終止租賃，需提前【具體時間】個月通知對方，并支付違約金【具體金額】元。3.tenant義務(wù)3.1支付租金3.1.1tenant應(yīng)按時支付租金，否則將按照逾期支付租金的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2正常使用與維護(hù)房屋3.2.1tenant應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3.1tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合物業(yè)管理工作。4.lessor義務(wù)4.1交付符合租賃條件的房屋4.1.1lessor應(yīng)保證交付的房屋符合租賃合同約定的條件。4.2維修與保養(yǎng)房屋4.2.1lessor應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。4.3不干預(yù)tenant的正常居住4.3.1lessor不得干預(yù)tenant的正常居住，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。5.押金5.1押金金額5.1.1合同簽訂時，tenant應(yīng)支付給lessor押金【具體金額】元。5.2押金退還條件與方式5.2.1合同終止后，如tenant按照約定退還房屋并結(jié)清費用，lessor應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還押金。5.2.2押金退還方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3押金利息5.3.1押金在合同期限內(nèi)，lessor應(yīng)按年支付給tenant利息，年利率為【具體利率】%。8.維修責(zé)任8.1tenant負(fù)責(zé)維修的項目8.1.1tenant應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過程中出現(xiàn)的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。8.2lessor負(fù)責(zé)維修的項目8.2.1lessor應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修大補，如水電線路改造、家具更換等。8.3維修請求與響應(yīng)流程8.3.1tenant發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知lessor，并詳細(xì)描述問題。8.3.2lessor收到維修請求后，應(yīng)在【具體時間】內(nèi)響應(yīng)，并安排維修。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1tenant如需轉(zhuǎn)租，必須先取得lessor的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且不得影響lessor的權(quán)益。9.2轉(zhuǎn)借禁止9.2.1tenant不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用。10.合同終止10.1終止條件10.1.1在合同期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前【具體時間】個月通知對方。10.1.2合同終止條件包括但不限于tenant欠繳租金超過【具體金額】元，或lessor未按約定提供租賃物等。10.2終止通知期限10.2.1終止合同的一方應(yīng)在合同終止前【具體時間】天內(nèi)，書面通知對方。10.3終止后的押金處理10.3.1合同終止后，lessor應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還押金給tenant，扣除tenant應(yīng)承擔(dān)的違約金、費用等。11.違約責(zé)任11.1tenant違約11.1.1tenant未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的【具體比例】%。11.1.2tenant未按約定使用、維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2lessor違約11.2.1lessor未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為【具體金額】元。11.2.2lessor未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。12.3法律途徑12.3.1調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1合同簽訂時，雙方應(yīng)填寫《房屋交付清單》，明確房屋及設(shè)施的數(shù)量、狀況等。13.2變更與補充13.2.1合同履行過程中，如雙方同意變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3附件13.3.1本合同附件包括《房屋交付清單》、《押金收據(jù)》等。14.簽署信息14.1雙方簽字14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2日期14.2.1本合同簽訂日期為【具體日期】。14.3合同副本數(shù)量14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付清單》附件描述：記錄房屋及其設(shè)施的數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。附件要求：由雙方共同填寫，簽字確認(rèn)。附件說明：用于明確合同開始時房屋的實際情況，以及合同結(jié)束時房屋的歸還條件。2.《押金收據(jù)》附件描述：證明tenant支付押金的收據(jù)。附件要求：由lessor簽字確認(rèn)，并注明收款日期。附件說明：用于證明tenant已經(jīng)按照合同約定支付了押金。3.房屋鑰匙交接憑證附件描述：記錄房屋鑰匙的交接過程和數(shù)量。附件要求：由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明房屋鑰匙的交接，以及后續(xù)可能發(fā)生的鑰匙丟失或損壞的責(zé)任歸屬。4.維修記錄附件描述：記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項目、時間、費用等。附件要求：由雙方簽字確認(rèn)，并注明維修費用由哪方承擔(dān)。附件說明：用于證明維修項目的執(zhí)行情況，以及后續(xù)可能的維修責(zé)任歸屬。5.轉(zhuǎn)租同意書附件描述：證明lessor對tenant轉(zhuǎn)租行為的書面同意。附件要求：由lessor簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明tenant在轉(zhuǎn)租時已經(jīng)取得了lessor的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按時支付租金違約行為：tenant未能在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：tenant應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的5%。示例說明：如果租金為每月1000元，tenant遲付1個月，則需支付50元的滯納金。2.tenant未按約定使用、維護(hù)租賃物違約行為：tenant未按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償lessor的損失。示例說明：如果tenant未按時清洗廚房，導(dǎo)致廚房設(shè)備損壞，tenant需賠償相應(yīng)的維修費用。3.lessor未按約定提供租賃物違約行為：lessor未能按照合同約定提供完整的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：lessor應(yīng)支付違約金，違約金為2000元。示例說明：如果lessor未能在合同開始時提供約定的家具，則需支付2000元違約金。4.lessor未按約定維修租賃物違約行為：lessor未能按照合同約定對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：lessor應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償tenant的損失。示例說明：如果lessor未能在約定時間內(nèi)維修損壞的空調(diào)，導(dǎo)致tenant無法正常使用，lessor需賠償tenant因空調(diào)維修產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.tenant法律名詞解釋：指租賃合同中承租房屋的一方。本合同中的應(yīng)用：tenant應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)租賃物。2.lessor法律名詞解釋：指租賃合同中出租房屋的一方。本合同中的應(yīng)用：lessor應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修。3.押金法律名詞解釋：指tenant為確保履行租賃合同義務(wù)，預(yù)先支付給