房產(chǎn)買賣2024版全面交接責(zé)任合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣2024版全面交接責(zé)任合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4產(chǎn)權(quán)1.5過(guò)戶1.6交接第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條產(chǎn)權(quán)保證3.1出賣人保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)3.2出賣人保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛3.3出賣人保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利第四條價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條交接事宜6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接物品6.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3物業(yè)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.5過(guò)戶過(guò)戶是指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。1.6交接交接是指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益移交給乙方的行為。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（具體地址），周圍環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型），包括_______間臥室、_______間客廳、_______間衛(wèi)生間、_______間廚房等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（裝修情況），家具、家電等配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。第三條產(chǎn)權(quán)保證3.1出賣人保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利，且甲方為該房產(chǎn)的合法登記所有人。3.2出賣人保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、侵權(quán)、違章等。3.3出賣人保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利，包括但不限于銀行貸款、民間借貸等。第四條價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方支付房款的支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分_______次支付房款，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條交接事宜6.1交接時(shí)間雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交接時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.2交接地點(diǎn)房產(chǎn)交接地點(diǎn)為_(kāi)______（房產(chǎn)地址）。6.3交接物品交接時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、鑰匙、相關(guān)配件、附屬設(shè)施等交付給乙方。6.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在本合同簽訂后，向物業(yè)管理處辦理物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.3物業(yè)費(fèi)用自交接之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方已支付物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方延遲交付房產(chǎn)的，按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的_______%支付違約金；（2）甲方未履行或違反本合同其他約定的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定獲得房款等權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）乙方延遲支付房款的，按照延遲支付部分房款的_______%支付違約金；（2）乙方未履行或違反本合同其他約定的，應(yīng)支付甲方房款總款的_______%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十一條合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為_(kāi)______（具體地址）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)為_(kāi)______份，用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：身份證原件及復(fù)印件附件3：戶口本原件及復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)附件7：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證原件及復(fù)印件應(yīng)合法有效，復(fù)印件應(yīng)與原件相符，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：戶口本原件及復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件應(yīng)合法有效，復(fù)印件應(yīng)與原件相符，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息，用于雙方稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等信息，用于雙方過(guò)戶費(fèi)用的依據(jù)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額等信息，用于雙方物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的共識(shí)，以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)2.甲方未履行或違反本合同其他約定3.乙方延遲支付房款4.乙方未履行或違反本合同其他約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房產(chǎn)的，按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的1%支付違約金；2.甲方未履行或違反本合同其他約定的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的5%作為違約金；3.乙方延遲支付房款的，按照延遲支付部分房款的1%支付違約金；4.乙方未履行或違反本合同其他約定的，應(yīng)支付甲方房款總款的5%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方不能按約定時(shí)間取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的1%支付違約金。例如，若延遲交付的部分房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)