集體土地出租合約：標(biāo)準(zhǔn)格式2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

集體土地出租合約：標(biāo)準(zhǔn)格式2024本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.集體土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用現(xiàn)狀3.土地出租的條款3.1出租期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.出租土地的使用目的4.1允許使用的范圍4.2禁止使用的范圍5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、履行和終止9.1合同的生效條件9.2合同的履行9.3合同的終止10.其他約定10.1土地使用稅的承擔(dān)10.2保險(xiǎn)的購買與維護(hù)10.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同的簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同的簽訂日期14.合同的有效期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.1.1出租方名稱：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村村民委員會1.1.2出租方地址：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方的信息1.2.1承租方名稱：X（個(gè)人）/X（單位）1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.集體土地的描述2.1土地的位置2.1.1土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，東至，南至，西至，北至。2.1.2土地四至清楚，界限分明。2.2土地的面積2.2.1土地總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.3土地的使用現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地，現(xiàn)狀用途為。3.土地出租的條款3.1出租期限3.1.1本合同租賃期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每平方米每年元，總計(jì)租金為元。3.2.2承租方應(yīng)在每年1月31日前向出租方支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.出租土地的使用目的4.1允許使用的范圍4.1.1承租方不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.1.2承租方可在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2禁止使用的范圍4.2.1承租方不得在土地上建設(shè)違章建筑。4.2.2承租方不得在土地上進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地出租相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2承租方應(yīng)妥善保管土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。6.2合同終止的條件6.2.1租賃期滿，承租方按約定返還土地。6.2.2合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。7.1.2出租方未按約定辦理土地出租相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定用途使用土地，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。7.2.2承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的1%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院起訴。9.合同的生效、履行和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的履行9.2.1出租方按約定提供土地，承租方按約定支付租金。9.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的使用秩序，保護(hù)土地資源。9.3合同的終止9.3.1租賃期滿，承租方按約定返還土地，合同終止。9.3.2合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.其他約定10.1土地使用稅的承擔(dān)10.1.1土地使用稅由出租方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)的購買與維護(hù)10.2.1承租方應(yīng)購買土地保險(xiǎn)，保障土地的合理利用。10.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.3.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)對環(huán)境的影響降至最低。10.3.2承租方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止安全事故的發(fā)生。11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同的簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同的簽訂日期14.合同的有效期14.1本合同的有效期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。14.2除非合同一方嚴(yán)重違約，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，承租方需核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法開展經(jīng)營活動(dòng)的必要證件，用于證明雙方的法人地位和經(jīng)營資格。3.其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需真實(shí)、有效。附件說明：其他重要文件可能包括土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等，用于支持合同的履行和相關(guān)活動(dòng)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未按約定提供土地。未按約定辦理土地出租相關(guān)手續(xù)。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.承租方的違約行為未按約定用途使用土地。擅自改變土地用途。逾期支付租金。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的20%。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。4.示例說明出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，承租方可要求出租方支付違約金并賠償因此造成的損失。承租方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)和環(huán)境污染，出租方可要求承租方恢復(fù)土地原狀并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)證：是國家授權(quán)土地使用權(quán)人對其土地進(jìn)行使用、收益和處分的法律憑證。3.租賃期限：合同約定的出租方提供土地給承租方使用的期限。4.租金：承