標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)2024年有效版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)2024年有效版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.使用及維護(hù)4.1承租方使用范圍4.2承租方維護(hù)責(zé)任4.3出租方維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租方分租規(guī)定8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同的成立、生效和終止13.2保密條款13.3通知條款13.4附加條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)1.1.2地址1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)1.2.2地址1.2.3聯(lián)系方式1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱(chēng)1.3.2租賃物地址1.3.3租賃物面積1.3.4租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1具體日期2.1.2開(kāi)始時(shí)間2.2租賃結(jié)束日期2.2.1具體日期2.2.2結(jié)束時(shí)間2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約條件2.3.2續(xù)約通知期限2.3.3續(xù)約租金調(diào)整方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.2.1支付周期類(lèi)型3.2.2支付周期起始日3.3租金支付日期3.3.1具體日期3.3.2支付時(shí)間3.4租金支付方式3.4.1支付途徑3.4.2支付工具4.使用及維護(hù)4.1承租方使用范圍4.1.1使用目的4.1.2使用限制4.2承租方維護(hù)責(zé)任4.2.1日常維護(hù)4.2.2重大維修4.3出租方維護(hù)責(zé)任4.3.1設(shè)施維修4.3.2安全檢查5.維修及保養(yǎng)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)5.1.1維修費(fèi)用類(lèi)型5.1.2維修費(fèi)用支付方式5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容5.2.1保養(yǎng)周期5.2.2保養(yǎng)內(nèi)容6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)范圍6.1.2保險(xiǎn)受益人6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間8.轉(zhuǎn)租及分租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1轉(zhuǎn)租條件8.1.2轉(zhuǎn)租通知期限8.1.3轉(zhuǎn)租approval程序8.2承租方分租規(guī)定8.2.1分租條件8.2.2分租通知期限8.2.3分租approval程序9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1變更條件9.1.2變更通知期限9.1.3變更approval程序9.2合同變更程序9.2.1變更申請(qǐng)9.2.2變更協(xié)議簽署9.2.3變更生效日期10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1違約行為10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2承租方違約責(zé)任10.2.1違約行為10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1解除條件11.1.2解除通知期限11.2合同解除程序11.2.1解除申請(qǐng)11.2.2解除協(xié)議簽署11.2.3解除生效日期12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2爭(zhēng)議解決12.2.1爭(zhēng)議提交12.2.2爭(zhēng)議解決期限13.其他條款13.1合同的成立、生效和終止13.1.1成立條件13.1.2生效日期13.1.3終止條件13.2保密條款13.2.1保密信息范圍13.2.2保密責(zé)任承擔(dān)13.3通知條款13.3.1通知方式13.3.2通知期限13.4附加條款13.4.1附加條款內(nèi)容13.4.2附加條款生效條件14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人14.3.2承租方簽署人第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰、完整，能真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。要求：報(bào)告需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。3.附件三：租賃合同專(zhuān)用條款描述：包含租賃合同中特殊條款，如租賃物特定使用限制、維修責(zé)任分配等。要求：專(zhuān)用條款需明確、具體，確保雙方權(quán)益。4.附件四：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、時(shí)間等信息。要求：明細(xì)表需準(zhǔn)確反映租金支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需合法有效，保險(xiǎn)金額及受益人等信息清晰。6.附件六：轉(zhuǎn)租、分租協(xié)議描述：如有轉(zhuǎn)租或分租情況，需提供相關(guān)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確轉(zhuǎn)租或分租的條件、期限、責(zé)任等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議描述：如有合同變更，需提供變更協(xié)議。要求：協(xié)議需詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：違約行為記錄描述：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為。要求：記錄需真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議，需及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按照約定提供租賃物。未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同。2.承租方違約行為未能按照約定支付租金。未能履行使用、維護(hù)義務(wù)。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、分租。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及雙方約定確定。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。若承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：本合同中指出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租金：承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.維修、保養(yǎng)：對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方的行為。7.分租：承租方將租賃物的一部分分租給第三方使用。8.合同變更：雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充。租賃物：指本合同約定的出租方提供的門(mén)面房及附屬設(shè)施。