2024年個人住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條購買權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方承諾3.2受讓方承諾3.3購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.4支付方式及時間第四條轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔方4.2稅費支付方式及時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付及過戶條件第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方住址：X1.2受讓方信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方住址：X第二條住宅信息2.1住宅位置該住宅位于X市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證編號為X。2.2住宅面積該住宅建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3住宅現(xiàn)狀該住宅現(xiàn)狀為X，乙方對現(xiàn)狀表示滿意。第三條購買權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方承諾甲方保證對該住宅具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該住宅不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。3.2受讓方承諾乙方愿意購買該住宅，并愿意承擔購買權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.3購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價格雙方約定購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為X元人民幣。3.4支付方式及時間乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起X日內(nèi)，將購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：X。第四條轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費承擔方雙方約定，購買權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。4.2稅費支付方式及時間乙方應(yīng)在支付購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后X日內(nèi)，將應(yīng)承擔的稅費支付給相關(guān)稅務(wù)部門。第五條交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后X日內(nèi)，將住宅鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。5.2過戶時間雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后X日內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。5.3交付及過戶條件（1）購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及稅費已支付完畢；（2）住宅現(xiàn)狀符合雙方約定；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證對該住宅具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）如實告知住宅現(xiàn)狀及存在的問題；（3）按約定時間交付住宅及相關(guān)資料；（4）協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定時間支付購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及稅費；（2）如實提供個人信息及資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）接收并妥善保管住宅及相關(guān)資料；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅用途。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的20%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為X市。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）雙方均履行完合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式；（4）本合同的簽訂地點為X市。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同除此之外的其他事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：住宅現(xiàn)狀圖片附件四：購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證附件五：稅費支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、毀損痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對該住宅的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、毀損痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對該住宅的土地使用權(quán)。附件三：住宅現(xiàn)狀圖片詳細要求：圖片應(yīng)真實反映住宅現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。附件的說明：住宅現(xiàn)狀圖片用于確認乙方對住宅現(xiàn)狀的知情。附件四：購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)加蓋銀行公章，注明支付金額、時間等信息。附件的說明：購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證用于證明乙方已按約定支付購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。附件五：稅費支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，注明支付金額、時間等信息。附件的說明：稅費支付憑證用于證明乙方已按約定支付購買權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細要求：相關(guān)文件應(yīng)完整、真實，包括過戶申請表、身份證復(fù)印件等。附件的說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件用于證明雙方已辦理完成住宅過戶手續(xù)。附件七：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字或蓋章確認。附件的說明：補充協(xié)議用于明確本合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容的修改、補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付住宅及相關(guān)資料；2.甲方未如實告知住宅現(xiàn)狀及存在的問題；3.甲方未協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間支付購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及稅費；5.乙方未提供真實個人信息及資料；6.乙方未妥善保管住宅及相關(guān)資料；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的20%；2.違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費用等；4.嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方重大損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：若甲方未按約定時間交付住宅及相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔違約金10萬元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的臨時住宿費用2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用權(quán)的法