2024年版商業(yè)租賃合同模板

2024年版商業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標準1.4租賃物的交付1.5租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的遲延支付第四條維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔第五條保險5.1保險的購買5.2保險費用的承擔5.3保險事故的處理第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條附錄13.1租賃物清單13.2租金支付明細表第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.2租賃物的數(shù)量：租賃物共計____套/間/棟/座。1.3租賃物的質(zhì)量標準：租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保，并能夠滿足承租人的正常使用需求。1.4租賃物的交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進行驗收，并簽署《租賃物驗收確認單》。1.5租賃物的使用目的：承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃期限的延長：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》，并明確延長的租賃期限、租金等相關(guān)事項。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金的支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月__日前將當月租金支付給出租人。3.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。3.4租金的遲延支付：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延付款金額的__%作為滯納金。第四條維護與維修4.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物進行必要的維護和維修，確保租賃物符合約定的質(zhì)量標準。4.2承租人的維修責任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和小修，如因承租人使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔維修費用。4.3維修費用的承擔：租賃物的大修費用由出租人承擔，小修費用由承租人承擔。如雙方對維修費用承擔有爭議，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭議解決方式處理。第五條保險5.1保險的購買：承租人應(yīng)為本租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2保險費用的承擔：保險費用由承租人承擔。5.3保險事故的處理：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。如保險賠償不足以彌補損失的，由承租人承擔剩余部分的損失。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事項告知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給出租人備案。第八條違約責任8.1出租人的違約責任：如出租人未按照本合同約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量標準，或未履行維護維修義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2承租人的違約責任：如承租人遲延支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意或未履行合理使用租賃物的義務(wù)，承租人應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為____（人民法院名稱）。第十條通知10.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞或直接送達等方式發(fā)送通知。10.2通知的期限：任何一方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)或提出合同爭議的通知，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)益受到侵害之日起__日內(nèi)送達對方。第十一條適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。12.2附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附錄13.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。13.2租金支付明細表：詳見附件二，列明租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。如：物品名稱：辦公室桌椅數(shù)量：5套規(guī)格：每人一套型號：標準款附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。如：支付周期：每月支付金額：人民幣10,000元整支付日期：每月10日附件三：租賃物驗收確認單記錄租賃物交付時雙方的驗收情況，包括數(shù)量和質(zhì)量的確認。附件四：維修費用清單詳細列出維修費用的項目和金額。如：維修項目：更換照明燈泡費用：人民幣200元附件五：保險單復(fù)印件提供保險單的復(fù)印件，以證實保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標準。3.出租人未履行維護維修義務(wù)。4.承租人遲延支付租金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.承租人未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的5%。2.如違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額為本合同租金總額的10%。示例說明：如果出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。如果出租人的違約行為導(dǎo)致承租人損失了額外費用，承租人可以要求出租人支付損失賠償額，賠償額為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)/商鋪/辦公樓/其他。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>