醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方和乙方對(duì)合同中相關(guān)詞語(yǔ)的定義與解釋第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方服務(wù)的起始時(shí)間和服務(wù)期限第三條：物業(yè)的管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2甲方應(yīng)提供的支持與配合5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約的責(zé)任7.2甲方違約的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同續(xù)簽的條件和程序第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的書(shū)面形式11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同變更和解除申請(qǐng)表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：X醫(yī)院，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：X物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方，乙方是指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、公共區(qū)域維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》執(zhí)行。2.3乙方服務(wù)的起始時(shí)間為年月日，服務(wù)期限為年。第三條：物業(yè)的管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照附件二《管理費(fèi)用明細(xì)表》的規(guī)定計(jì)算。3.2管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，按照雙方約定的金額和方式支付管理費(fèi)用。3.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。4.2乙方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致第三方損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)提供的支持與配合：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)條件，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，并配合乙方的管理工作。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止條件：合同到期或者雙方另有約定。9.3合同續(xù)簽的條件和程序：合同到期前六個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等；保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：合同的書(shū)面形式11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，簽訂時(shí)間為年月日。11.2合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本按雙方約定分發(fā)。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方同意，合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：雙方同意，如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單（見(jiàn)附件）13.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表（見(jiàn)附件）13.3附件三：合同變更和解除申請(qǐng)表（見(jiàn)附件）第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.3簽字蓋章日期：甲方簽字蓋章日期：乙方簽字蓋章日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、公共區(qū)域維護(hù)等。清單中應(yīng)詳細(xì)描述每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了管理費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用名稱(chēng)、計(jì)算公式、費(fèi)用金額等。明細(xì)表應(yīng)明確列出管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件三：合同變更和解除申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同變更和解除的申請(qǐng)表格，甲乙雙方應(yīng)按照表格要求填寫(xiě)相關(guān)信息，包括但不限于申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由、申請(qǐng)日期等。合同變更和解除申請(qǐng)表應(yīng)明確指出申請(qǐng)的程序和審批流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，或延遲支付管理費(fèi)用。3.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)條件，或干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。4.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方延遲支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付延遲支付期間的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)