2024年住宅區(qū)拆遷改造工程承包協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅區(qū)拆遷改造工程承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度3.4價格調(diào)整第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條施工組織與管理6.1施工方案6.2施工人員6.3施工材料6.4安全生產(chǎn)第七條變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2備案日期第十四條聯(lián)系方式14.1發(fā)包方聯(lián)系方式14.2承包方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：×××城市更新發(fā)展有限公司1.1.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承包方1.2.1單位名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅區(qū)拆遷改造工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆遷、土地整理、規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、裝修裝飾、設(shè)施配套等第三條合同金額3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：￥×××0000元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付3.3付款進度：3.3.1工程開工后×天內(nèi)，支付合同價的×%3.3.2工程進度達到×%后，支付合同價的×%3.3.3工程竣工驗收合格后，支付合同價的×%3.3.4剩余的×%，作為質(zhì)量保修金，在工程保修期滿后支付3.4價格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按約定進行價格調(diào)整第四條工程期限4.1開工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期：×××年×××月×××日4.3工期延誤：如非承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，按合同約定向發(fā)包方支付違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和要求5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量保修：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)按約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自竣工驗收合格之日起計算第六條施工組織與管理6.1施工方案：承包方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工要求，編制詳細的施工方案，報發(fā)包方批準6.2施工人員：承包方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格和施工經(jīng)驗，不得使用不合格或未經(jīng)培訓(xùn)的施工人員6.3施工材料：承包方應(yīng)按合同約定采購合格的施工材料，并提供相關(guān)質(zhì)保資料6.4安全生產(chǎn)：承包方應(yīng)嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.1.1如發(fā)包方未能按約定時間支付工程進度款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率按合同約定的利率計算）8.1.2如發(fā)包方未能按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期或增加費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2承包方違約8.2.1如承包方未能按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率按合同約定的利率計算）8.2.2如承包方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程返工、修復(fù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用第九條爭議解決9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1.2向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方約定向×××仲裁委員會申請仲裁第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時向有關(guān)行政管理部門備案11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅；或經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如設(shè)計文件、施工圖紙等第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期：×××年×××月×××日13.2備案日期：合同簽訂后×天內(nèi)，雙方應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案第十四條聯(lián)系方式14.1發(fā)包方聯(lián)系方式：14.1.1聯(lián)系人：×××14.1.2聯(lián)系電話：×××××××××××14.2承包方聯(lián)系方式：14.2.1聯(lián)系人：×××14.2.2聯(lián)系電話：×××××××××××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：工程量清單附件4：材料和設(shè)備規(guī)格書附件5：施工組織設(shè)計附件6：安全生產(chǎn)措施方案附件7：質(zhì)量保修協(xié)議附件8：付款計劃和進度表附件9：變更訂單附件10：驗收報告附件11：違約金計算公式附件12：保密協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：不可抗力證明附件的詳細要求和說明：附件1：工程設(shè)計文件應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等圖紙和相關(guān)技術(shù)說明書。附件2：施工圖紙應(yīng)包括詳細的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等，并應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。附件3：工程量清單應(yīng)詳細列明工程所需材料、設(shè)備、勞動力等的數(shù)量和價格。附件4：材料和設(shè)備規(guī)格書應(yīng)包括材料和設(shè)備的名稱、型號、性能參數(shù)、生產(chǎn)廠家等信息。附件5：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工材料和設(shè)備計劃等。附件6：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件7：質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修費用等。附件8：付款計劃和進度表應(yīng)詳細列明付款的時間、金額和條件。附件9：變更訂單應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、影響、費用等。附件10：驗收報告應(yīng)包括工程驗收的標準、程序、方法等內(nèi)容。附件11：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件12：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件13：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件14：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力的情況、影響、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.發(fā)包方未能按約定時間支付工程進度款。2.發(fā)包方未能按約定提供施工場地、施工條件等。3.承包方未能按約定時間完成工程。4.承包方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程返工、修復(fù)等。5.雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：根據(jù)附件11中的違約金計算公式，計算違約金額。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用、損失賠償?shù)蓉?zé)任。3.違約行為的具體認定：根據(jù)合同條款和實際情況，認定違約行為的具體情況。示例說明：若發(fā)包方未能按約定時間支付工程進度款，承包方可以依據(jù)合同條款，按照違約金計算公式計算違約金額，并要求發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：