城市地下室出租合同：商業(yè)活動租賃規(guī)范樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市地下室出租合同：商業(yè)活動租賃規(guī)范樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用規(guī)范4.1租賃用途限制4.2商業(yè)活動規(guī)范4.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險6.2承租人的保險第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)要求12.2強制性規(guī)定的遵守第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄材料第十四條簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于城市的地下室，具體地址為【地下室地址】，地下室面積為【面積】平方米。地下室內(nèi)部設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，承租人可在租賃范圍內(nèi)使用這些設(shè)施。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括地下室的使用權(quán)，但不包括地下室外的區(qū)域。承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前【提前通知期限】通知對方。續(xù)約條款應(yīng)包括租賃期限、租金等事項，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。第四條使用規(guī)范4.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動或者其他違反法律法規(guī)的活動。4.2商業(yè)活動規(guī)范承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，但需遵守相關(guān)的商業(yè)法規(guī)和規(guī)范。4.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.2維修費用承擔(dān)租賃物的維修費用由承租人承擔(dān)，除非是因為出租人的原因?qū)е碌膿p壞。第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險出租人應(yīng)購買租賃物的保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人的保險承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，并將出租人列為共同受益人。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何因本合同引起的爭議均適用該地的法律法規(guī)，并由該地的法院管轄。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致。任何一方欲變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容及理由。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自披露之日起計算，為期【保護(hù)期限】年。第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)要求雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2強制性規(guī)定的遵守如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的一部分，與具有同等法律效力。13.2附錄材料附錄材料包括但不限于租賃物的圖片、設(shè)施清單、相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條簽署信息14.1出租人信息出租人：（填寫出租人全稱、地址、聯(lián)系方式等）14.2承租人信息承租人：（填寫承租人全稱、地址、聯(lián)系方式等）14.3合同簽署日期合同簽署日期：【簽署日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的內(nèi)外部照片，明確租賃物的具體狀況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于城市地下空間使用權(quán)管理辦法、商業(yè)租賃合同相關(guān)法規(guī)等。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)手冊，詳細(xì)說明各種設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方法及注意事項。附件五：商業(yè)活動規(guī)范詳細(xì)要求：列出承租人開展商業(yè)活動時應(yīng)遵守的規(guī)范，包括噪音控制、食品安全、消防安全等。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供出租人和承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并且有效。附件七：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補充協(xié)議，需附在附件中，補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按約定用途使用租賃物；3.承租人未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞；4.出租人未提供合同約定的租賃物；5.出租人未按時交付租賃物；6.出租人未提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接損失；3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未提供合同約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的地下室及配套設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合