房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)正式合同范本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)正式合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)7.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2出賣(mài)人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第X號(hào)第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名：2.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，固定電話X第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名：3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，固定電話X第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2付款方式：首付人民幣X萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)交易中心出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起計(jì)算，出賣(mài)人應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，具備居住條件第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料：6.1.1買(mǎi)受人及出賣(mài)人有效身份證件原件及復(fù)印件6.1.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.1.3契稅完稅或減免憑證原件及復(fù)印件6.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件6.1.5其他根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定需要提供的材料6.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)自付款之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)交易中心出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)7.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、土地增值稅等第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額計(jì)算違約金，向出賣(mài)人支付違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按照本合同約定支付剩余貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額計(jì)算違約金，向出賣(mài)人支付違約金。8.1.3買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出賣(mài)人違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的日期計(jì)算違約金，向買(mǎi)受人支付違約金。8.2.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或者解除本合同，確需變更或者解除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更或者解除協(xié)議。10.3本合同的解除不影響雙方已經(jīng)履行完畢的合同條款的效力，也不影響雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件11.5其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，雙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同的保管14.1本合同正本由出賣(mài)人保管，副本由買(mǎi)受人保管。雙方均應(yīng)當(dāng)妥善保管合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或者復(fù)印。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)出賣(mài)人對(duì)于出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證實(shí)出賣(mài)人的身份信息，確保交易的安全性。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證實(shí)買(mǎi)受人的身份信息，確保交易的安全性。附件4：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為貸款銀行出具的貸款合同復(fù)印件，且貸款金額、還款方式等須與本合同一致。說(shuō)明：如買(mǎi)受人選擇貸款方式支付購(gòu)房款，該貸款合同為本合同的有效組成部分。附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為房地產(chǎn)交易中心出具的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為買(mǎi)受人已繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的證明。附件6：契稅完稅或減免憑證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為稅務(wù)部門(mén)出具的契稅完稅或減免憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為買(mǎi)受人已繳納契稅的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付首付款或剩余貸款。2.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.出賣(mài)人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付首付款或剩余貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額計(jì)算違約金，向出賣(mài)人支付違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人逾期支付首付款，則需按照逾期付款的金額（例如：逾期10萬(wàn)元）向出賣(mài)人支付違約金（例如：逾期10萬(wàn)元x1%=1000元）。2.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的日期計(jì)算違約金，向買(mǎi)受人支付違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人逾期交付房屋，則需按照逾期交付的日期（例如：逾期10天）向買(mǎi)受人支付違約金（例如：逾期10天x每天違約金100元=1000元）。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未按照合同約定履行裝修義務(wù)，則需向出賣(mài)人支付裝修費(fèi)用作為違約金。4.出賣(mài)人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按照合同約定履行維修義務(wù)，則需向買(mǎi)受人支付維修費(fèi)用作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的書(shū)面證件。2.