2024年房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)具體合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)具體合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的義務(wù)第三條房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容3.1包銷商品的范圍3.2包銷價格和支付方式3.3包銷期限第四條銷售目標(biāo)與獎勵機(jī)制4.1銷售目標(biāo)4.2獎勵機(jī)制第五條營銷策略與推廣活動5.1營銷策略5.2推廣活動第六條合作雙方的信息保密6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)和期限第七條合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通機(jī)制7.2協(xié)調(diào)方式第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律解釋第十一條合同的履行地點和方式11.1履行地點11.2履行方式第十二條合同的期限12.1合同期限12.2續(xù)約條件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案手續(xù)第十四條其他約定事項14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍（1）甲方：_______（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）（2）乙方：_______（包銷商名稱）第二條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證項目的合法性，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）甲方應(yīng)提供項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、工程進(jìn)展、價格政策等，以供乙方進(jìn)行市場推廣。（3）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供項目房源，并保證房源的數(shù)量和質(zhì)量符合約定要求。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項目的銷售和推廣活動，包括但不限于提供銷售所需的宣傳資料、協(xié)助舉辦開盤活動等。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)（1）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的包銷價格內(nèi)，完成甲方所指定的銷售任務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付包銷款項，并保證支付的款項真實、合法。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的市場推廣和銷售工作，包括但不限于制定營銷策略、開展廣告宣傳、組織銷售活動等。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目的銷售和推廣活動，并提供必要的市場反饋和客戶信息。第三條房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容3.1包銷商品的范圍（1）本協(xié)議項下的包銷商品為甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。（2）具體房源、戶型、面積、價格等詳細(xì)信息，詳見附件。3.2包銷價格和支付方式（1）乙方向甲方支付包銷價格，具體金額根據(jù)雙方約定的銷售數(shù)量和單價計算。a）簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，支付首筆包銷款項人民幣_______元整；b）自項目開盤之日起，每銷售一套房源，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付相應(yīng)的包銷款項；c）乙方應(yīng)確保支付的款項真實、合法，否則甲方有權(quán)拒絕接受。3.3包銷期限本協(xié)議項下的包銷期限為_______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。第四條銷售目標(biāo)與獎勵機(jī)制4.1銷售目標(biāo)（1）乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量和金額如下：a）住宅：_______套；b）商業(yè)：_______套；c）辦公：_______套。（2）如乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的獎勵。4.2獎勵機(jī)制a）住宅：每套獎勵人民幣_______元整；b）商業(yè)：每套獎勵人民幣_______元整；c）辦公：每套獎勵人民幣_______元整。第五條營銷策略與推廣活動5.1營銷策略（1）乙方應(yīng)根據(jù)項目的特點和市場需求，制定切實可行的營銷策略，并進(jìn)行相應(yīng)的市場調(diào)研和分析。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供營銷策略的執(zhí)行情況和市場反饋，以便甲方及時了解項目的銷售情況。5.2推廣活動（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織和實施項目的推廣活動，包括但不限于開盤活動、客戶答謝會、團(tuán)購活動等。（2）乙方應(yīng)確保推廣活動的合法性，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的溝通協(xié)調(diào)。第六條合作雙方的信息保密6.1保密信息的定義（1）本協(xié)議項下的保密信息包括但不限于：a）甲方的項目資料、業(yè)務(wù)流程、商業(yè)秘密等；b）乙方的客戶信息、銷售策略、商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)和期限（1）雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。（2）如一方違反本協(xié)議導(dǎo)致項目銷售受到影響，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。8.2爭議解決方式（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.2合同變更如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同；（2）如一方違反本協(xié)議嚴(yán)重違約，對方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)的適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的履行地點和方式11.1本協(xié)議在_______（地點）履行。11.2雙方應(yīng)按照約定的方式履行本協(xié)議，包括但不限于按時交付商品、支付款項、提供服務(wù)等。第十二條合同的期限12.1本協(xié)議的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。12.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十三條合同的簽署與備案13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并由雙方共同備案。第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，共同努力實現(xiàn)項目的銷售目標(biāo)，共創(chuàng)雙贏。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)資料詳細(xì)描述項目的基本信息，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)劃、設(shè)計方案、工程進(jìn)展、價格政策等。附件二：銷售策略和推廣活動計劃詳細(xì)列出乙方制定的銷售策略和推廣活動計劃，包括但不限于廣告宣傳、開盤活動、客戶答謝會等。附件三：營銷費用預(yù)算詳細(xì)列出乙方在營銷過程中預(yù)計產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于廣告費、活動策劃費、人員培訓(xùn)費等。附件四：包銷款項支付憑證記錄乙方支付包銷款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：銷售業(yè)績報告乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售業(yè)績報告，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售額、銷售進(jìn)度等。附件六：獎勵金支付憑證記錄甲方支付獎勵金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：違約金支付憑證記錄違約方支付違約金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間提供項目房源或房源數(shù)量、質(zhì)量不符合約定要求。2.甲方未能協(xié)助乙方進(jìn)行項目的銷售和推廣活動。3.乙方未能按照約定時間支付包銷款項或支付的款項不符合約定要求。4.乙方未能完成銷售目標(biāo)或提前完成銷售目標(biāo)。5.乙方未能遵守約定的保密義務(wù)。6.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金金額向守約方支付違約金。2.賠償因此造成的一切損失，包括但不限于銷售利潤損失、律師費、訴訟費等。3.根據(jù)實際情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供房源，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能完成銷售目標(biāo)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)和銷售的企業(yè)。2.包銷商：指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，負(fù)責(zé)項目的銷售和推廣活動的企業(yè)或個人。3.包銷款項：指乙方根據(jù)約定支付給甲方的，用于購買包銷商品的款項。4.獎勵金：指甲方根據(jù)乙方完成銷售目標(biāo)的實際情況支付給乙方的獎金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保密信息：指本協(xié)議項下的，雙方約定予以保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶