閣樓房屋買賣合同協(xié)議書2024年

閣樓房屋買賣合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為閣樓房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的閣樓房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：建筑面積_______平方米，閣樓面積_______平方米。1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)：乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買上述房屋。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。b.第一次付款：_______。c.第二次付款：_______。d.尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問題，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2如房屋在交付后_______個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期交付房屋或不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按日支付乙方交易總價(jià)_______‰的違約金。6.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第七條合同變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。9.2雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十一條附件及補(bǔ)充說明11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。b.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。c.閣樓房屋附屬設(shè)施清單。d.房屋交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻資料。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：a.甲方逾期交付房屋或不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。b.乙方逾期支付房款或不履行合同義務(wù)。c.任何一方違反合同約定的其他條款。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所提到的“房屋”是指甲方出售給乙方的閣樓房屋。13.2“交付”是指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方使用的行為。13.3“過戶”是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如遇房屋交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明原因，雙方協(xié)商解決。14.2如遇乙方資金籌措困難，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，雙方可協(xié)商延期支付或分期支付。14.3如遇房屋過戶過程中的法律障礙，雙方應(yīng)共同尋求法律途徑解決。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于個(gè)人之間的閣樓房屋買賣交易。15.2本合同同樣適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的閣樓房屋買賣交易。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供甲方房屋所有權(quán)的法律證明，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)和尺寸，供乙方了解房屋具體情況。附件三：閣樓房屋附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、電器等，作為房屋交付的參考。附件四：房屋交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻資料記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。違約行為及認(rèn)定細(xì)則逾期交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。逾期支付房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。房屋質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求解除合同。法律名詞解釋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。交付：指甲方將房屋實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法貸款問題：如乙方因貸款未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致無法支付房款，雙方可協(xié)商延期支付或?qū)ふ移渌谫Y途徑。房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：如房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，雙方