房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與詳情3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的保證第七章：房產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付過程第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3仲裁或訴訟第十一章：附加條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字頁12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補(bǔ)充合同編號：________第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的全過程。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋如下："房產(chǎn)"：指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的不動產(chǎn)。"轉(zhuǎn)讓"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二章：甲方與乙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與詳情房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方聲明其對上述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前的狀況為______（例如：空置、出租等）。3.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于______。3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意以人民幣（或外幣）______元整的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2付款方式乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：一次性付款；分期付款。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；余款：______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。4.3.1定金支付乙方應(yīng)于______前支付定金，定金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。4.3.2余款支付余款支付方式為______，具體支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的______個工作日內(nèi)。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.3甲方的保證甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，房產(chǎn)狀況符合合同描述。5.3.1權(quán)屬保證甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。5.3.2信息保證甲方保證提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件真實(shí)有效。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費(fèi)。6.3乙方的保證乙方保證其支付的款項(xiàng)來源合法，且具備履行合同的財務(wù)能力。6.3.1款項(xiàng)保證乙方保證所支付的款項(xiàng)為合法所得。6.3.2履行保證乙方保證按照合同約定履行支付義務(wù)。以上為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板(2024版)合同的前半部分內(nèi)容。第七章：房產(chǎn)交付7.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。7.2交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)的交付。7.3交付過程房產(chǎn)交付過程包括但不限于：房產(chǎn)鑰匙的移交；房產(chǎn)相關(guān)文件的移交；房產(chǎn)現(xiàn)場的驗(yàn)收。7.3.1鑰匙移交甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有鑰匙移交給乙方。7.3.2文件移交甲方應(yīng)移交所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.3.3現(xiàn)場驗(yàn)收乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。8.3.1賠償金額的確定賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失合理確定，且不超過違約方因違約所獲得的利益。8.3.2賠償方式賠償可以是貨幣支付，也可以是雙方協(xié)商一致的其他方式。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除合同可在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況，妥善處理終止前的權(quán)利和義務(wù)。9.3.1終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明終止原因。9.3.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息返還給甲方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3仲裁或訴訟雙方同意，任何因本合同引起的爭議，首先提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2知識產(chǎn)權(quán)條款乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。第十二章：簽字頁12.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字欄乙方（蓋章或簽字）：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；乙方身份證明文件；房產(chǎn)評估報告。13.2附件效力附件是本合同不可分割