房產(chǎn)二次抵押借款合同(2024版)

房產(chǎn)二次抵押借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息2.2貸款方信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物權屬證明第五章：抵押條款5.1抵押設立5.2抵押權的實現(xiàn)5.3抵押物的保管與維護第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款計劃6.3提前還款第七章：利息與費用7.1利息計算7.2費用承擔7.3逾期利息第八章：雙方權利與義務8.1借款方權利與義務8.2貸款方權利與義務8.3雙方共同義務第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3爭議解決程序第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1借款方簽字13.2貸款方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方在房產(chǎn)二次抵押借款中的相關權利、義務及責任，確保雙方利益的合法實現(xiàn)。1.2合同背景鑒于借款方需要資金支持，貸款方愿意提供貸款，雙方同意通過房產(chǎn)二次抵押的方式進行借款。1.3合同定義本合同中所涉及的“房產(chǎn)二次抵押”是指借款方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方借款，并在房產(chǎn)上設立第二次抵押權。第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息借款方（抵押人）：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：2.2貸款方信息貸款方（抵押權人）：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，聯(lián)系電話：2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1借款方應具備完全民事行為能力，有權處分抵押物。2.3.2貸款方應具備合法的貸款資質(zhì)，有權發(fā)放貸款。第三章：借款條款3.1借款金額借款方同意向貸款方借款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。3.2借款用途借款方承諾所借款項僅用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權證號為______。4.2抵押物評估抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.3抵押物權屬證明借款方應提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第五章：抵押條款5.1抵押設立借款方同意將上述抵押物設立為貸款方的抵押物，并在相關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權的實現(xiàn)在借款方未按期償還借款本息時，貸款方有權依法實現(xiàn)抵押權，處置抵押物以償還借款本息。5.3抵押物的保管與維護借款方應妥善保管并維護抵押物，確保其價值不受損害。第六章：還款條款6.1還款方式借款方應按照雙方約定的還款方式，按期償還借款本息。6.2還款計劃借款方應根據(jù)貸款方提供的還款計劃表，按期償還每期借款本息。6.3提前還款借款方有權提前償還全部或部分借款，但應提前____天書面通知貸款方，并按照約定支付相應的費用。第七章：利息與費用7.1利息計算借款利息按借款金額的____%年利率計算，按月/季/年支付。7.2費用承擔借款方應承擔與借款相關的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。7.3逾期利息如借款方未按期償還借款本息，應按照約定的逾期利率支付逾期利息。第八章：雙方權利與義務8.1借款方權利與義務8.1.1借款方有權按約定使用借款，并按期償還借款本息。8.1.2借款方應保證抵押物的完整性，并及時辦理相關手續(xù)。8.2貸款方權利與義務8.2.1貸款方有權按約定收取借款本息，并監(jiān)督借款方使用借款。8.2.2貸款方應按約定及時發(fā)放貸款，并妥善保管相關文件。8.3雙方共同義務8.3.1雙方應共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。8.3.2雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九章：違約責任9.1違約定義任何一方未能履行本合同約定的義務，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約責任9.2.1借款方違約借款方如未按期償還借款本息，應承擔違約責任，并支付違約金。9.2.2貸款方違約貸款方如未按期發(fā)放貸款，應承擔違約責任，并賠償借款方因此遭受的損失。9.3違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1借款方有權在償還全部借款本息后解除合同。10.2.2貸款方有權在借款方嚴重違約時解除合同。10.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，妥善處理合同解除前的權利和義務。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1借款方簽字：______日期：______13.2貸款方簽字：______日期：______13.3簽訂時間：____年____月____日13.4簽訂地點：______第十四章：合同備案14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，將合同備案至相關管理部門。14.2合同備案時間合同備案應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。14.3合同備案的責任合同備案的責任由雙方共同承擔，確保合同備案的及時性和準確性。第十五章：特別條款15.1特別條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行特別約定，特別條款內(nèi)容應詳細列明。15.2特別條款效力特別條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。15.3特別條款變更特別條款的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。16.2合同條款的補充雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。16.3合同條款的沖突合同條款之間如發(fā)生沖突，應以雙方協(xié)商一致的原則解決。第十七章：合同的終止17.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。17.2合同終止程序合同終止應提前____天書面通知對方，并妥善處理合同終止前的權利和義務。17.3合同終止后的權利