2024年帶庭院別墅長期租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶庭院別墅長期租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同租賃期限1.4租賃別墅基本信息2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3出租方權利2.4出租方義務3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金及押金3.3違約金及滯納金4.租賃別墅的維護與維修4.1租賃方責任4.2出租方責任4.3維修費用的承擔5.租賃別墅的配套設施與使用5.1配套設施清單5.2配套設施使用規(guī)定5.3配套設施損壞賠償6.租賃別墅的轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租與分租7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同附件9.1合同附件一：租賃別墅詳細清單9.2合同附件二：租賃雙方身份證復印件9.3合同附件三：租賃別墅相關證明文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔12.合同解除后的權利義務12.1租賃方權利12.2出租方權利12.3租賃別墅的返還13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.1.2租賃方：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：X市X區(qū)X街道1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。1.4租賃別墅基本信息1.4.1樓盤名稱：X別墅1.4.2房屋地址：X市X區(qū)X街道1.4.3建筑面積：X平方米1.4.4房屋結構：獨立別墅1.4.5庭院面積：X平方米1.4.6配套設施：車庫、花園、泳池等2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.1.1按照合同約定使用租賃別墅及配套設施2.1.2在租賃期限內(nèi)享有租賃別墅的占有、使用、收益權2.1.3在租賃期滿后，有權要求出租方按照合同約定退還押金2.2租賃方義務2.2.1按時支付租金及保證金2.2.2保管租賃別墅及配套設施，確保其完好2.2.3不得擅自改變租賃別墅的結構和用途2.3出租方權利2.3.1按時交付租賃別墅及配套設施2.3.2享有租賃別墅的收益權2.3.3在租賃期限內(nèi)對租賃別墅及配套設施享有使用權2.4出租方義務2.4.1保證租賃別墅及配套設施的完好2.4.2在租賃期限內(nèi)對租賃別墅及配套設施進行必要維修2.4.3按時退還押金3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：人民幣X元/月3.1.2支付周期：每月X日前支付當月租金3.2保證金及押金3.2.1保證金：人民幣X元3.2.2押金：人民幣X元3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：逾期支付租金，每日按租金的X%支付違約金3.3.2滯納金：逾期支付租金，每日按逾期金額的X%支付滯納金4.租賃別墅的維護與維修4.1租賃方責任4.1.1對租賃別墅及配套設施的日常維護4.1.2對租賃別墅及配套設施的合理使用4.2出租方責任4.2.1對租賃別墅及配套設施進行定期檢查4.2.2對租賃別墅及配套設施進行必要維修4.3維修費用的承擔4.3.1因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方承擔維修費用4.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔維修費用5.租賃別墅的配套設施與使用5.1配套設施清單5.1.1車庫：1個5.1.2花園：1個5.1.3泳池：1個5.2配套設施使用規(guī)定5.2.1車庫：僅限租賃方使用，不得存放易燃易爆物品5.2.2花園：保持整潔，不得破壞花草樹木5.2.3泳池：保持清潔，使用時注意安全5.3配套設施損壞賠償5.3.1因租賃方使用不當造成的配套設施損壞，由租賃方承擔賠償責任6.租賃別墅的轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止6.1.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃別墅6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租與分租6.2.1在租賃方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或分租時，應事先取得出租方的書面同意8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1合同解除需提前X個月書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃別墅所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方自愿將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟條款9.3.1訴訟管轄法院為租賃別墅所在地人民法院。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同附件10.1合同附件一：租賃別墅詳細清單10.1.1房屋結構圖10.1.2配套設施清單10.1.3房屋現(xiàn)狀照片10.2合同附件二：租賃雙方身份證復印件10.3合同附件三：租賃別墅相關證明文件10.3.1房屋產(chǎn)權證明10.3.2房屋租賃許可證10.3.3其他相關證明文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他導致合同終止的情形11.3合同解除后的處理11.3.1租賃方應將租賃別墅及配套設施恢復原狀。11.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金和保證金。12.違約責任12.1違約行為的認定12.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.1.2任何一方違反合同約定，均構成違約。12.2違約責任的承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2其他約定事項二13.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方代表簽字：14.1.2租賃方代表簽字：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂第三方服務協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由第三方服務協(xié)議約定。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行服務過程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。15.4.2第三方在履行服務過程中，若因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議。16.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務報告，并對其服務內(nèi)容進行審核。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方履行服務協(xié)議，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務報告，并對其服務內(nèi)容進行審核。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務任務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，與甲方的關系為委托代理關系。18.1.2第三方應遵守甲方的指示，履行服務協(xié)議約定的義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，與乙方的關系為委托代理關系。18.2.2第三方應遵守乙方的指示，履行服務協(xié)議約定的義務。18.3第三方與租賃合同的關系18.3.1第三方介入租賃合同后，其服務內(nèi)容不得違反租賃合同的約定。18.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應尊重甲乙雙方的權利和義務。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議和租賃合同的約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。19.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭議解決方式處理。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。20.3第三方介入后的合同終止20.3.1第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并退還保證金等費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃別墅詳細清單要求：詳細列出租賃別墅的房間、面積、設施等信息。2.合同附件二：租賃雙方身份證復印件要求：提供租賃雙方的有效身份證復印件，用于證明雙方身份。說明：身份證復印件作為合同附件，用于合同履行過程中的身份驗證。3.合同附件三：租賃別墅相關證明文件要求：提供租賃別墅的產(chǎn)權證明、租賃許可證等文件。說明：相關證明文件作為合同附件，用于證明租賃別墅的合法性和合規(guī)性。4.合同附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。5.合同附件五：租賃別墅設施使用說明要求：詳細列出租賃別墅配套設施的使用方法和注意事項。說明：設施使用說明作為合同附件，用于指導租賃方正確使用租賃別墅的配套設施。6.合同附件六：維修費用明細表要求：詳細列出租賃期間產(chǎn)生的維修費用及承擔方。說明：維修費用明細表作為合同附件，用于記錄租賃期間的維修費用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，每日按租金的X%支付違約金。示例：租賃方應在每月X日前支付當月租金，若逾期支付，每日按租金的1%支付違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃別墅的結構和用途責任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃別墅的結構和用途的，應承擔賠償責任。示例：租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，私自拆除別墅內(nèi)部分隔墻，造成損壞，應承擔賠償責任。3.違約行為：出租方未按時交付租賃別墅責任認定：出租方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃別墅，逾期交付的，應支付違約金。示例：出租方應在2024年X月X日前交付租賃別墅，若逾期交付，每日按租金的1%支付違約金。4.違約行為：出租方未保證租賃別墅及配套設施的完好責任認定：出租方應在租賃期間保證租賃別墅及配套設施的完好，因出租方原因造成損壞的，由出租方承擔維修費用。示例：租賃期間，租賃別墅的屋頂因暴雨損壞，經(jīng)鑒定為出租方責任，由出租方承擔維修費用。5.違約行為：第三方未按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務責任認定：第三方在履行服務協(xié)議過程中，未按照約定提供專業(yè)、高效的服務，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。示例：第三方在提供中介服務過程中，未盡到合理注意義務，導致租賃方遭受損失，由第三方承擔賠償責任。全文完。2024年帶庭院別墅長期租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期限5.合同簽訂目的二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋結構及面積3.房屋裝修情況4.房屋配套設施三、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.水電費承擔五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間房屋維修責任2.房屋保養(yǎng)責任3.意外損壞賠償七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算及支付八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定1.房屋使用限制2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.房屋裝修規(guī)定4.房屋附屬設施使用規(guī)定十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同附件清單十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效標志十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同附件1.房屋租賃登記證明2.房屋產(chǎn)權證明3.其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年帶庭院別墅長期租賃合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式出租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道4.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同簽訂目的：甲方租賃乙方位于____市____區(qū)____街道的帶庭院別墅，用于居住。二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋結構及面積：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米3.房屋裝修情況：精裝修，具體裝修清單見附件4.房屋配套設施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶等三、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利：按照合同約定使用房屋及附屬設施在租賃期間對房屋進行合理使用和改造（需征得乙方同意）享有合同約定的其他權利2.租賃方義務：按時支付租金保管好房屋及附屬設施，合理使用不得擅自改變房屋結構及用途不得利用房屋進行違法活動3.出租方權利：按時交付房屋及附屬設施享有合同約定的其他權利4.出租方義務：保證房屋及附屬設施符合租賃要求不得隨意解除合同不得干涉甲方正常居住和使用四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付至乙方指定賬戶3.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整4.水電費承擔：甲方按照實際使用情況支付水電費五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：合同期滿，甲方無違約行為房屋及附屬設施無損壞甲方結清所有費用3.押金退還時間：合同期滿后____個工作日內(nèi)退還六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間房屋維修責任：房屋主體結構及附屬設施的維修由乙方負責日常維修由甲方負責，乙方應提供必要的維修材料和工具2.房屋保養(yǎng)責任：甲方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得隨意損壞乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)和維護3.意外損壞賠償：因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償七、違約責任1.租賃方違約責任：逾期支付租金，每逾期一日按租金的____%支付滯納金擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任利用房屋進行違法活動，乙方有權解除合同，并追究甲方法律責任2.出租方違約責任：未能按時交付房屋及附屬設施，每逾期一日按租金的____%支付違約金隨意解除合同，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金不得干涉甲方正常居住和使用，否則承擔相應法律責任八、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的房屋及附屬設施發(fā)生不可抗力，導致房屋無法居住合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：合同期滿且雙方無續(xù)租意愿一方提前通知對方解除合同，并支付違約金3.合同解除及終止的程序：解除合同前，雙方應協(xié)商一致一方解除合同，應書面通知對方解除合同后，雙方應結清所有費用九、爭議解決1.爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁仲裁不成，向房屋所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：__仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十、其他約定1.房屋使用限制：甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人甲方不得利用房屋從事違法活動2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋乙方同意轉(zhuǎn)租的，甲方應向乙方支付____%的轉(zhuǎn)租收益3.房屋裝修規(guī)定：甲方不得擅自改變房屋結構及內(nèi)部布局裝修方案需經(jīng)乙方同意4.房屋附屬設施使用規(guī)定：甲方應合理使用房屋附屬設施，不得損壞十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同附件清單十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時間：合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效標志：合同雙方簽字蓋章十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽名/蓋章）：____乙方（簽名/蓋章）：____2.證人簽字：證人（簽名）：____3.日期：____年____月____日十四、合同附件1.房屋租賃登記證明2.房屋產(chǎn)權證明3.其他相關證明材料甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________證人（簽名）：________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款一：條款內(nèi)容：甲方有權對乙方使用房屋的方式進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。說明：此條款旨在保障甲方作為房屋所有權人的權益，確保房屋在租賃期間得到合理使用，避免因乙方不當使用造成房屋損壞或影響甲方利益。2.甲方主導條款二：條款內(nèi)容：甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前____天通知乙方。說明：此條款允許甲方在維護房屋價值和使用功能的前提下，對房屋進行必要的維護工作，同時給予乙方足夠的通知時間，以避免造成不便。3.甲方主導條款三：條款內(nèi)容：甲方有權在租賃期滿后要求乙方對房屋進行恢復原狀，如乙方未能恢復，甲方有權要求乙方承擔相應費用。說明：此條款確保甲方在租賃期滿后，房屋能夠恢復至租賃前的狀態(tài)，避免因乙方使用不當造成的損失。4.甲方主導條款四：條款內(nèi)容：甲方有權在合同約定的條件下，提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。說明：此條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權利，如乙方嚴重違約或房屋出現(xiàn)重大安全隱患等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款一：條款內(nèi)容：乙方有權在租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前____天通知甲方并獲得甲方書面同意。說明：此條款允許乙方在符合合同約定和房屋結構安全的前提下，對房屋進行必要的改造，以適應自身居住需求。2.乙方主導條款二：條款內(nèi)容：乙方有權在租賃期間對房屋附屬設施進行維護和保養(yǎng)，但不得影響房屋主體結構。說明：此條款賦予乙方對房屋附屬設施的維護權利，以保障房屋的居住舒適性和安全性。3.乙方主導條款三：條款內(nèi)容：乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果，提出續(xù)租申請。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權利，同時允許雙方協(xié)商確定續(xù)租條件和租金。4.乙方主導條款四：條款內(nèi)容：乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方進行房屋維修，如甲方未在合理期限內(nèi)修復，乙方有權自行修復并要求甲方承擔相應費用。說明：此條款保障乙方在房屋出現(xiàn)損壞時，能夠及時得到修復，避免因房屋損壞影響乙方正常居住。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款一：條款內(nèi)容：中介機構在促成雙方簽訂合同過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：此條款要求中介機構在提供服務過程中，保護雙方利益，確保信息安全和商業(yè)秘密不被泄露。2.中介服務條款二：條款內(nèi)容：中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。說明：此條款要求中介機構在合同簽訂和交付過程中，提供必要的服務，確保雙方權益得到保障。3.中介服務條款三：條款內(nèi)容：中介機構應在合同簽訂前，向雙方提供合同樣本和相關法律法規(guī)，協(xié)助雙方了解合同內(nèi)容。說明：此條款要求中介機構在合同簽訂前，向雙方提供必要的法律支持，幫助雙方了解合同條款和法律法規(guī)。4.中介服務條款四：條款內(nèi)容：中介機構應按照雙方約定收取服務費用，并在合同中明確費用標準和支付方式。說明：此條款要求中介機構在提供服務過程中，明確費用標準和支付方式，避免產(chǎn)生爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同附件清單4.房屋租賃登記證明5.房屋產(chǎn)權證明6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.乙方身份證明復印件8.甲方身份證明復印件9.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結構或用途利用房屋進行違法活動損壞房屋及附屬設施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)同意進行房屋裝修未在合理期限內(nèi)修復房屋損壞未按合同約定支付水電費2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，視為違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立的，由仲裁員組成的，對爭議案件進行仲裁的機構。3.訴訟：指當事人因民事權益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的活動。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞解決辦法：及時修復，修復費用由責任方承擔。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，乙方需承擔違約責任。4.問題：房屋裝修解決辦法：經(jīng)甲方同意，乙方可進行合理裝修。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋租賃5.房地產(chǎn)中介機構提供的房屋租賃服務全文完。2024年帶庭院別墅長期租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫具體地址）的帶庭院別墅租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.庭院別墅：指具有獨立庭院和別墅建筑結構的住宅。2.租賃期限：指乙方租賃甲方帶庭院別墅的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的帶庭院別墅使用費用。4.保證金：指乙方為履行本合同義務而支付給甲方的保證金。3.2關鍵詞解釋1.庭院：指帶庭院別墅周圍獨立的空間，用于綠化、休閑等。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，取得甲方帶庭院別墅在一定期限內(nèi)的使用權。3.乙方義務：指乙方在租賃期間應遵守的相關法律法規(guī)及本合同約定，如按時支付租金、合理使用庭院別墅等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用庭院別墅。3.甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或終止合同后，將庭院別墅恢復原狀。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用庭院別墅。2.乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的物業(yè)服務。3.乙方應按照本合同約定支付租金。4.乙方應遵守合同約定，合理使用庭院別墅，不得擅自改變庭院別墅的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的庭院別墅位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限屆滿前向甲方支付租金。2.乙方應在租賃期間合理使用庭院別墅，不得擅自改變其結構或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情況。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.出現(xiàn)合同約定的違約情況，違約方應在接到解除合同通知后____日內(nèi)解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應將庭院別墅恢復原狀。2.甲方應退還乙方保證金。七、其他約定八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方需向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額以實際發(fā)生為準。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用，乙方需按實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)將租金及相關費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用支付：乙方應在實際使用后按實際發(fā)生金額支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商。7.4支付條款1.乙方支付的租金及相關費用應準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供帶庭院別墅，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金標準，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變庭院別墅的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應按照違約事實和損失程度，按照本合同約定進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于庭院別墅的地理位置、租金價格、合同條款等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為承租方，不得將租賃的庭院別墅轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為出租方，不得將帶庭院別墅的出租權轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、其他約定十四、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對帶庭院別墅的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對庭院別墅的維修、保養(yǎng)和改造權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入庭院別墅的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充必須以書面形式進行。2.任何修改和補充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就庭院別墅的維護、使用等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于帶庭院別墅租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.庭院別墅平面圖3.房屋產(chǎn)權證明4.物業(yè)管理服務合同5.保證金收據(jù)6.支付憑證7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供帶庭院別墅：甲方未在合同約定的日期前將帶庭院別墅交付乙方使用。擅自提高租金標準：甲方在租賃期間單方面提高租金標準。違反合同約定，擅自進入庭院別墅：甲方未在