2024年帶庭院別墅長期租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶庭院別墅長期租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4租賃別墅基本信息2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金及押金3.3違約金及滯納金4.租賃別墅的維護(hù)與維修4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃別墅的配套設(shè)施與使用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用規(guī)定5.3配套設(shè)施損壞賠償6.租賃別墅的轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租與分租7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同附件9.1合同附件一：租賃別墅詳細(xì)清單9.2合同附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件9.3合同附件三：租賃別墅相關(guān)證明文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃方權(quán)利12.2出租方權(quán)利12.3租賃別墅的返還13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.1.2租賃方：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。1.4租賃別墅基本信息1.4.1樓盤名稱：X別墅1.4.2房屋地址：X市X區(qū)X街道1.4.3建筑面積：X平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅1.4.5庭院面積：X平方米1.4.6配套設(shè)施：車庫、花園、泳池等2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用租賃別墅及配套設(shè)施2.1.2在租賃期限內(nèi)享有租賃別墅的占有、使用、收益權(quán)2.1.3在租賃期滿后，有權(quán)要求出租方按照合同約定退還押金2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時支付租金及保證金2.2.2保管租賃別墅及配套設(shè)施，確保其完好2.2.3不得擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)和用途2.3出租方權(quán)利2.3.1按時交付租賃別墅及配套設(shè)施2.3.2享有租賃別墅的收益權(quán)2.3.3在租賃期限內(nèi)對租賃別墅及配套設(shè)施享有使用權(quán)2.4出租方義務(wù)2.4.1保證租賃別墅及配套設(shè)施的完好2.4.2在租賃期限內(nèi)對租賃別墅及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修2.4.3按時退還押金3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：人民幣X元/月3.1.2支付周期：每月X日前支付當(dāng)月租金3.2保證金及押金3.2.1保證金：人民幣X元3.2.2押金：人民幣X元3.3違約金及滯納金3.3.1違約金：逾期支付租金，每日按租金的X%支付違約金3.3.2滯納金：逾期支付租金，每日按逾期金額的X%支付滯納金4.租賃別墅的維護(hù)與維修4.1租賃方責(zé)任4.1.1對租賃別墅及配套設(shè)施的日常維護(hù)4.1.2對租賃別墅及配套設(shè)施的合理使用4.2出租方責(zé)任4.2.1對租賃別墅及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查4.2.2對租賃別墅及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用4.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用5.租賃別墅的配套設(shè)施與使用5.1配套設(shè)施清單5.1.1車庫：1個5.1.2花園：1個5.1.3泳池：1個5.2配套設(shè)施使用規(guī)定5.2.1車庫：僅限租賃方使用，不得存放易燃易爆物品5.2.2花園：保持整潔，不得破壞花草樹木5.2.3泳池：保持清潔，使用時注意安全5.3配套設(shè)施損壞賠償5.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的配套設(shè)施損壞，由租賃方承擔(dān)賠償責(zé)任6.租賃別墅的轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止6.1.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃別墅6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租與分租6.2.1在租賃方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或分租時，應(yīng)事先取得出租方的書面同意8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1合同解除需提前X個月書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃別墅所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方自愿將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟條款9.3.1訴訟管轄法院為租賃別墅所在地人民法院。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1合同附件一：租賃別墅詳細(xì)清單10.1.1房屋結(jié)構(gòu)圖10.1.2配套設(shè)施清單10.1.3房屋現(xiàn)狀照片10.2合同附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件10.3合同附件三：租賃別墅相關(guān)證明文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2房屋租賃許可證10.3.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形11.3合同解除后的處理11.3.1租賃方應(yīng)將租賃別墅及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。11.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和保證金。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2其他約定事項二13.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方代表簽字：14.1.2租賃方代表簽字：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)任務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。18.3第三方與租賃合同的關(guān)系18.3.1第三方介入租賃合同后，其服務(wù)內(nèi)容不得違反租賃合同的約定。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和租賃合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭議解決方式處理。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。20.3第三方介入后的合同終止20.3.1第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還保證金等費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃別墅詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃別墅的房間、面積、設(shè)施等信息。2.合同附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于合同履行過程中的身份驗證。3.合同附件三：租賃別墅相關(guān)證明文件要求：提供租賃別墅的產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等文件。說明：相關(guān)證明文件作為合同附件，用于證明租賃別墅的合法性和合規(guī)性。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.合同附件五：租賃別墅設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)列出租賃別墅配套設(shè)施的使用方法和注意事項。說明：設(shè)施使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用租賃別墅的配套設(shè)施。6.合同附件六：維修費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用及承擔(dān)方。說明：維修費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租賃期間的維修費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，每日按租金的X%支付違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，每日按租金的1%支付違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，私自拆除別墅內(nèi)部分隔墻，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：出租方未按時交付租賃別墅責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃別墅，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。示例：出租方應(yīng)在2024年X月X日前交付租賃別墅，若逾期交付，每日按租金的1%支付違約金。4.違約行為：出租方未保證租賃別墅及配套設(shè)施的完好責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在租賃期間保證租賃別墅及配套設(shè)施的完好，因出租方原因造成損壞的，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租賃期間，租賃別墅的屋頂因暴雨損壞，經(jīng)鑒定為出租方責(zé)任，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年帶庭院別墅長期租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同有效期限5.合同簽訂目的二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋裝修情況4.房屋配套設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.水電費(fèi)承擔(dān)五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間房屋維修責(zé)任2.房屋保養(yǎng)責(zé)任3.意外損壞賠償七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算及支付八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.房屋使用限制2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.房屋裝修規(guī)定4.房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同附件清單十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效標(biāo)志十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同附件1.房屋租賃登記證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年帶庭院別墅長期租賃合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式出租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道4.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同簽訂目的：甲方租賃乙方位于____市____區(qū)____街道的帶庭院別墅，用于居住。二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米3.房屋裝修情況：精裝修，具體裝修清單見附件4.房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹热?、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用和改造（需征得乙方同意）享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時支付租金保管好房屋及附屬設(shè)施，合理使用不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得利用房屋進(jìn)行違法活動3.出租方權(quán)利：按時交付房屋及附屬設(shè)施享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求不得隨意解除合同不得干涉甲方正常居住和使用四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付至乙方指定賬戶3.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整4.水電費(fèi)承擔(dān)：甲方按照實際使用情況支付水電費(fèi)五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：合同期滿，甲方無違約行為房屋及附屬設(shè)施無損壞甲方結(jié)清所有費(fèi)用3.押金退還時間：合同期滿后____個工作日內(nèi)退還六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的維修材料和工具2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得隨意損壞乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)3.意外損壞賠償：因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按租金的____%支付滯納金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任利用房屋進(jìn)行違法活動，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未能按時交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日按租金的____%支付違約金隨意解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金不得干涉甲方正常居住和使用，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致房屋無法居住合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：合同期滿且雙方無續(xù)租意愿一方提前通知對方解除合同，并支付違約金3.合同解除及終止的程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致一方解除合同，應(yīng)書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用九、爭議解決1.爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁仲裁不成，向房屋所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、其他約定1.房屋使用限制：甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人甲方不得利用房屋從事違法活動2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋乙方同意轉(zhuǎn)租的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的轉(zhuǎn)租收益3.房屋裝修規(guī)定：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部布局裝修方案需經(jīng)乙方同意4.房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定：甲方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，不得損壞十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同附件清單十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時間：合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效標(biāo)志：合同雙方簽字蓋章十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽名/蓋章）：____乙方（簽名/蓋章）：____2.證人簽字：證人（簽名）：____3.日期：____年____月____日十四、合同附件1.房屋租賃登記證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明材料甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________證人（簽名）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款一：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。說明：此條款旨在保障甲方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)益，確保房屋在租賃期間得到合理使用，避免因乙方不當(dāng)使用造成房屋損壞或影響甲方利益。2.甲方主導(dǎo)條款二：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前____天通知乙方。說明：此條款允許甲方在維護(hù)房屋價值和使用功能的前提下，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)工作，同時給予乙方足夠的通知時間，以避免造成不便。3.甲方主導(dǎo)條款三：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方對房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款確保甲方在租賃期滿后，房屋能夠恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，避免因乙方使用不當(dāng)造成的損失。4.甲方主導(dǎo)條款四：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，如乙方嚴(yán)重違約或房屋出現(xiàn)重大安全隱患等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款一：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理改造，但需提前____天通知甲方并獲得甲方書面同意。說明：此條款允許乙方在符合合同約定和房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對房屋進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)自身居住需求。2.乙方主導(dǎo)條款二：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，但不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)。說明：此條款賦予乙方對房屋附屬設(shè)施的維護(hù)權(quán)利，以保障房屋的居住舒適性和安全性。3.乙方主導(dǎo)條款三：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，提出續(xù)租申請。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，同時允許雙方協(xié)商確定續(xù)租條件和租金。4.乙方主導(dǎo)條款四：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方進(jìn)行房屋維修，如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在房屋出現(xiàn)損壞時，能夠及時得到修復(fù)，避免因房屋損壞影響乙方正常居住。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款一：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，保護(hù)雙方利益，確保信息安全和商業(yè)秘密不被泄露。2.中介服務(wù)條款二：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和交付過程中，提供必要的服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.中介服務(wù)條款三：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同樣本和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助雙方了解合同內(nèi)容。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，向雙方提供必要的法律支持，幫助雙方了解合同條款和法律法規(guī)。4.中介服務(wù)條款四：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免產(chǎn)生爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同附件清單4.房屋租賃登記證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方身份證明復(fù)印件8.甲方身份證明復(fù)印件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途利用房屋進(jìn)行違法活動損壞房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)同意進(jìn)行房屋裝修未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞未按合同約定支付水電費(fèi)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，視為違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，對爭議案件進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的活動。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞解決辦法：及時修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋裝修解決辦法：經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行合理裝修。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋租賃5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的房屋租賃服務(wù)全文完。2024年帶庭院別墅長期租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫具體地址）的帶庭院別墅租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.庭院別墅：指具有獨(dú)立庭院和別墅建筑結(jié)構(gòu)的住宅。2.租賃期限：指乙方租賃甲方帶庭院別墅的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的帶庭院別墅使用費(fèi)用。4.保證金：指乙方為履行本合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.庭院：指帶庭院別墅周圍獨(dú)立的空間，用于綠化、休閑等。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，取得甲方帶庭院別墅在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.乙方義務(wù)：指乙方在租賃期間應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，如按時支付租金、合理使用庭院別墅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用庭院別墅。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或終止合同后，將庭院別墅恢復(fù)原狀。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用庭院別墅。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用庭院別墅，不得擅自改變庭院別墅的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的庭院別墅位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用庭院別墅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情況。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)合同約定的違約情況，違約方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)將庭院別墅恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方保證金。七、其他約定八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，乙方需按實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實際使用后按實際發(fā)生金額支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商。7.4支付條款1.乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供帶庭院別墅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變庭院別墅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約事實和損失程度，按照本合同約定進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于庭院別墅的地理位置、租金價格、合同條款等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為承租方，不得將租賃的庭院別墅轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為出租方，不得將帶庭院別墅的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、其他約定十四、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對帶庭院別墅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對庭院別墅的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入庭院別墅的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就庭院別墅的維護(hù)、使用等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于帶庭院別墅租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.庭院別墅平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.保證金收據(jù)6.支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供帶庭院別墅：甲方未在合同約定的日期前將帶庭院別墅交付乙方使用。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方在租賃期間單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，擅自進(jìn)入庭院別墅：甲方未在