簡(jiǎn)單的民房出租合同范本2024年

簡(jiǎn)單的民房出租合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是位于_______________________的民房的合法所有者，乙方希望租用該民房作為_______________________（居住/商業(yè)用途/其他用途）使用。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本民房出租合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋面積：建筑面積_______________________平方米，使用面積_______________________平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將該房屋僅用于_______________________（居住/商業(yè)用途/其他用途）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______________________元/月。4.2租金支付方式為_______________________（如：押一付三、每季度支付等）。4.3乙方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付租金。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______________________元。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交接單。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。7.2甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，滿足乙方正常使用的條件。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第九條房屋維修9.1房屋的日常維修由_______________________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。9.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。10.2如甲方未按約定條件交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條提前解除合同11.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。11.2如一方需單方面提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______________________人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十五條房屋返還15.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或與甲方協(xié)商確定房屋返還條件。第十六條房屋轉(zhuǎn)租16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十七條房屋裝修和改造17.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。第十八條房屋使用規(guī)則18.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)或擾民行為。第十九條合同登記備案19.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)。第二十條附加條款20.1雙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商確定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第二十一條合同份數(shù)21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：附件列表甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋交接單裝修方案（如有）附件二：違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金或押金，視為違約。甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方可協(xié)商解決或依法解決。附件三：法律名詞及解釋出租方：指房屋的所有者或管理者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。承租方：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的個(gè)人或組織。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催告，若逾期仍未支付，甲方可依法解除合同。房屋維修責(zé)任：對(duì)于房屋維修責(zé)任不明確的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任方，并及時(shí)維修。房屋返還狀態(tài)：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀態(tài)，確保房屋返還