2024版房產(chǎn)抵押借款合同模板范本

2024版房產(chǎn)抵押借款合同模板范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資格與條件2.2貸款方的資格與條件2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款期限的延長與提前還款第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估與價(jià)值確認(rèn)4.3抵押物的交付與保管第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的償還方式6.3逾期償還的責(zé)任第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更與注銷7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第八章：雙方的聲明與保證8.1借款方的聲明與保證8.2貸款方的聲明與保證8.3聲明與保證的持續(xù)性第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏⒔獬c終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律與管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定簽字欄甲方（借款方）名稱：授權(quán)代表簽字：乙方（貸款方）名稱：授權(quán)代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方借款的法律行為。第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資格與條件借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2貸款方的資格與條件貸款方應(yīng)為依法設(shè)立并具有發(fā)放貸款資格的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，享有合同規(guī)定的權(quán)利。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款方應(yīng)向貸款方借款人民幣（或等值外幣）______元。3.2借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3借款期限的延長與提前還款借款方可在滿足一定條件下申請延長借款期限或提前還款。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號為______。4.2抵押物的評估與價(jià)值確認(rèn)抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并在合同中確認(rèn)。4.3抵押物的交付與保管借款方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件交付貸款方保管。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%。5.2利息計(jì)算方式利息按______計(jì)算，自借款發(fā)放之日起計(jì)算至借款本息全部清償之日止。5.3相關(guān)費(fèi)用借款方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件貸款方在確認(rèn)借款方滿足合同約定的條件后，將借款金額一次性或分期發(fā)放給借款方。6.2借款的償還方式借款方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。6.3逾期償還的責(zé)任如借款方逾期償還，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)貸款方因此產(chǎn)生的損失。第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)的變更與注銷抵押權(quán)的變更或注銷應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款方違約，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以清償債務(wù)。第八章：雙方的聲明與保證8.1借款方的聲明與保證借款方聲明其對抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物未設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2貸款方的聲明與保證貸款方保證其具備合法的貸款資格，并按照合同約定發(fā)放借款。8.3聲明與保證的持續(xù)性雙方的聲明與保證在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。以上為合同前半部分內(nèi)容。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。9.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方的書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，或與守約方協(xié)商解決。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和合理的間接損失。9.4借款方違約的特殊責(zé)任借款方違約時(shí)，除應(yīng)賠償損失外，還應(yīng)支付未償還本金______%的違約金。9.5貸款方違約的特殊責(zé)任貸款方違約時(shí)，應(yīng)返還借款方已支付但未實(shí)際使用的資金，并支付相應(yīng)利息。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交至______仲裁委員會仲裁。11.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。12.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.5通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)保證提供的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。簽字欄甲方（借款方）名稱：_____________________授權(quán)代表簽字：___________________________乙方（貸款方）名稱：____