房屋居間買賣民法典(2024版)

房屋居間買賣民法典(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托人與居間人2.1委托人資質(zhì)與權(quán)利2.2居間人資質(zhì)與義務(wù)2.3雙方的聲明與保證第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與條件3.3服務(wù)流程與步驟第四章：報酬與費用4.1居間報酬的計算與支付4.2其他相關(guān)費用4.3費用的結(jié)算與支付方式第五章：合同的履行5.1履行的條件與保證5.2履行的期限與進度5.3履行的監(jiān)督與檢查第六章：保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密責(zé)任與義務(wù)6.3保密期限與泄露處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序9.2爭議解決的地點與管轄9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：簽字蓋章10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2補充協(xié)議的效力11.3其他補充條款第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件內(nèi)容的說明第十三章：其他13.1通知與送達方式13.2合同生效條件13.3合同的解釋權(quán)與適用法律合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確委托人與居間人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人委托居間人提供房屋買賣居間服務(wù)的所有活動。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：委托人與居間人2.1委托人資質(zhì)與權(quán)利委托人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，享有委托居間服務(wù)的權(quán)利。2.2居間人資質(zhì)與義務(wù)居間人應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，履行提供居間服務(wù)的義務(wù)。2.3雙方的聲明與保證雙方應(yīng)聲明各自具備履行合同所需的資質(zhì)，并保證所提供信息的真實性。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與要求居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的搜集、匹配、協(xié)商及交易促成等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與條件居間服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托人提出的合理條件。3.3服務(wù)流程與步驟居間服務(wù)的具體流程包括信息發(fā)布、客戶接洽、看房安排、價格協(xié)商等步驟。第四章：報酬與費用4.1居間報酬的計算與支付居間報酬根據(jù)交易成功的房屋成交價的一定比例計算，具體比例為______%。4.2其他相關(guān)費用居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通費、通訊費等，由______承擔(dān)。4.3費用的結(jié)算與支付方式居間報酬及其他費用應(yīng)在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)支付。第五章：合同的履行5.1履行的條件與保證居間人應(yīng)保證提供真實、有效的房屋信息，并協(xié)助委托人完成交易。5.2履行的期限與進度居間服務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，具體進度安排由雙方協(xié)商確定。5.3履行的監(jiān)督與檢查委托人有權(quán)監(jiān)督居間服務(wù)的履行情況，并提出改進意見。第六章：保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于委托人的個人信息、房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密。6.2保密責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限與泄露處理保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。如發(fā)生信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定與情形違約情形包括但不限于：未按時支付報酬、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。7.4違約通知與補救違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時通知違約方，并給予合理的補救期限。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的權(quán)利與條件一方可在對方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除合同。8.3合同終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.4合同解除或終止的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達至對方指定的聯(lián)系方式。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。9.2爭議解決的地點與管轄爭議解決的地點為合同簽訂地，管轄法院或仲裁委員會由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，原則上由敗訴方承擔(dān)。第十章：簽字蓋章10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日10.3簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款，如交易的優(yōu)先權(quán)、獨家居間權(quán)等。11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，不一致之處以補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3其他補充條款雙方可就合同未盡事宜，協(xié)商確定其他補充條款。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于居間服務(wù)流程、房屋信息清單、交易雙方的資質(zhì)證明等。12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件內(nèi)容的說明附件內(nèi)容應(yīng)詳細列明相關(guān)定義、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解和共識。第十三章：其他13.1通知與送達方式合同一方需向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式