民典法商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

民典法商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂背景及目的第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置及權(quán)屬2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明文件第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還第四章：商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪使用規(guī)定4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3商鋪裝修與改造第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋9.3其他未盡事宜第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______1.3合同簽訂背景及目的經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置及權(quán)屬商鋪?zhàn)洌篲_____商鋪所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______商鋪所有權(quán)人：______2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米主要設(shè)施包括：______（如照明、空調(diào)、消防設(shè)施等）2.3商鋪權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供以下權(quán)屬證明文件：商鋪所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.4商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于商鋪的使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月。乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3押金及退還押金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付給甲方。租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金。3.4其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______方承擔(dān)。3.5租賃用途限制乙方應(yīng)將商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第四章：商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的行為。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。4.3商鋪裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪用于非法活動(dòng)。4.5商鋪維護(hù)與修繕甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。4.6商鋪安全管理乙方應(yīng)確保商鋪在使用過(guò)程中的安全，及時(shí)排除安全隱患。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪。甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃條件，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)按照合同約定追究責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)商鋪，不得從事違法活動(dòng)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)按照合同約定追究責(zé)任。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按約定條件提供商鋪。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的金額為未履行部分租金的______%。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______日內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同。6.4違約后果如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)支付剩余租期內(nèi)的租金作為違約金。6.5違約通知方式違約方應(yīng)以書(shū)面形式通知守約方違約情況，并說(shuō)明違約原因。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解除合同需提前______日書(shū)面通知對(duì)方。7.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理以下事宜：租金的結(jié)算。押金的退還。商鋪的返還。7.4解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在通知中明確解除合同的原因和依據(jù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。9.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4通知與送達(dá)雙方因履行合同需要的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄、電子郵件等。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______年__