2024年房屋分管協(xié)議范文（二篇）

第2頁共2頁2024年房屋分管協(xié)議范文共有房屋分管契約書。立契約書人_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落____市____路____號(hào)，加強(qiáng)磚造，_____層樓房一棟。一樓面積____平方米，二樓面積____平方米，_____。依下列條款分管使用。（一）甲方分管部分：本建物_____部分。（二）乙方分管部分：本建物_____部分。第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時(shí)，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的簡(jiǎn)易修繕，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。第六條本共有建物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外，均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。第七條本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)_____分之_____，乙方負(fù)擔(dān)_____分之_____。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí)，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承承購權(quán)。本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋分管協(xié)議范文（二）房屋分管協(xié)議書甲方：（出租方）住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋所有者，擁有該房屋的所有權(quán)；乙方經(jīng)過協(xié)商同意租賃該房屋，并愿意按照約定支付租金并履行相應(yīng)責(zé)任；根據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方同意將其位于_____（具體地址）的房屋出租給乙方，房屋的面積約為______平方米，現(xiàn)有的設(shè)施和家具（如有）的數(shù)量和品種見附件（清單）。第二條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，租金金額為_____元（大寫：______元整）。2.租金支付的方式：_____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。雙方約定以______日為每月租金支付截止日。第三條租賃期限1.甲方同意將該房屋租賃給乙方的期限為______年/月/日起至______年/月/日止，共計(jì)_____年/月/日。2.若乙方在租賃期滿之前需要續(xù)租，雙方應(yīng)提前______個(gè)月進(jìn)行書面溝通，并重新協(xié)商租金和其他相關(guān)事宜。第四條使用權(quán)和保障義務(wù)1.乙方在租期內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，不得將房屋以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方住宿或經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)仔細(xì)保管房屋內(nèi)設(shè)施和家具的責(zé)任，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)定期維護(hù)保養(yǎng)房屋設(shè)施，確保房屋的正常使用。4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得干擾鄰居正常生活，不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或擅自改裝。第五條維護(hù)和日常修理1.甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)外的結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體等進(jìn)行維護(hù)和修理，確保房屋的正常使用，并承擔(dān)與此相關(guān)的費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)保持房屋內(nèi)外的環(huán)境整潔，保持房屋內(nèi)空氣流通，協(xié)助甲方進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定提供房屋給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)催討并要求支付滯納金（按照欠款金額的%計(jì)算）。3.若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋租用給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償違約金。第七條合同解除與終止1.若甲方在租賃期內(nèi)需要收回房屋或進(jìn)行其他用途，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，與乙方積極協(xié)商解決方法。2.若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。如因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第九條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件（如有）經(jīng)雙方簽字，視為本