房屋及院落租賃合同的范文2024年

房屋及院落租賃合同的范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋及院落的描述3.2房屋及院落的用途3.3房屋及院落的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長和續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋及院落的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕和改善第七章：房屋及院落的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2轉(zhuǎn)租的程序7.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3適用法律和管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密條款11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的保管與使用第十四章：合同的生效14.1生效條件14.2生效的附加條件14.3生效的聲明第十五章：其他15.1合同的完整性15.2合同的獨(dú)立性15.3合同的轉(zhuǎn)讓以上為房屋及院落租賃合同的范文（2024年）的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋及院落租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就房屋及院落租賃所達(dá)成的所有事項(xiàng)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定條件，乙方應(yīng)合理使用租賃物并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1房屋及院落的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米；院落位于______，面積為______平方米。3.2房屋及院落的用途租賃物僅用于居住/商業(yè)用途，具體用途為______。3.3房屋及院落的現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并提供相應(yīng)的設(shè)施。3.3.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)的固定設(shè)施包括______。3.3.2院落條件院落的使用條件和限制為______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年/月。4.2租賃期限的延長和續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)于期滿前______日提出續(xù)租要求。4.3租賃期限的提前終止如一方提前終止合同，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月/每年人民幣_(tái)_____元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月/每年的第______日前支付至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)每______年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行。5.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前______日通知乙方調(diào)整后的租金。第六章：房屋及院落的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3修繕和改善租賃物的大規(guī)模修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。6.3.1修繕通知甲方進(jìn)行修繕前應(yīng)通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。6.3.2改善建議乙方可向甲方提出改善租賃物的建議，甲方應(yīng)予以考慮。第七章：房屋及院落的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制乙方轉(zhuǎn)租租賃物需經(jīng)甲方書面同意，并不得違反合同約定。7.2轉(zhuǎn)租的程序乙方在獲得轉(zhuǎn)租同意后，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租后的租賃物使用情況負(fù)責(zé)，并確保次承租人遵守本合同條款。7.3.1轉(zhuǎn)租同意甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3.2轉(zhuǎn)租告知乙方轉(zhuǎn)租租賃物后，應(yīng)確保新的承租人承認(rèn)并履行本合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為______。8.3.1違約金比例違約金的比例為違約涉及金額的______%。8.3.2違約金支付時(shí)限違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。以上為房屋及院落租賃合同范文（2024年）前半部分的正文內(nèi)容。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件和程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方可解除合同。9.3合同終止的條件和后果合同履行完畢或依法解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但不影響違約責(zé)任的追究。9.3.1終止通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行租金和費(fèi)用的結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序爭議提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3適用法律和管轄本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.1爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。11.3.1通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、院落使用協(xié)議、房屋平面圖等。13.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用甲方負(fù)責(zé)提供附件原件，乙方有權(quán)要求查看附件原件，并確保附件的安全與保密。第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效的附加條件如果法律、法規(guī)規(guī)定需辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，自完成相應(yīng)手續(xù)之日起生效。14.3生效的聲明甲方和乙方聲明，雙方已閱讀并理解本合同的所有條款，并同意受其約束。第十五章：其他15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的獨(dú)立性合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。15.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十七章：合同的法律適用17.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2法律沖突不同法律對(duì)同一事項(xiàng)有不同規(guī)定的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1修改與補(bǔ)充的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。18.2修改與補(bǔ)充的程序任何合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改或補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十九章：合同的備案與公示19.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。19.2合同公示甲方應(yīng)在其經(jīng)營場所公示本合同的主要條款。19.3備案與公示的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案與公示，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十章：保密20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。20.3保密例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第二十一章：違約責(zé)任的細(xì)化21.1遲延支付租金的違約責(zé)任乙方遲延支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的違約金。21.2遲延交付房屋的違約責(zé)任甲方遲延交付房屋，應(yīng)按日支付租金總額______%的違約金。21.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任乙方違反房屋及院落使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求支付違約金。第二十二章：合同的解釋權(quán)22.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。22.2解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭議時(shí)，甲方應(yīng)以書面形式提供解釋。第二十三章：爭議解決的補(bǔ)充23.1爭議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。23.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)除非法院判決另有規(guī)定，爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十四章：附則24.1合同的份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)____