小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書2024年

小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方擁有位于_______（小區(qū)名稱）的車位，乙方有意向購買該車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以資共同遵守。第一條車位概況1.1車位名稱：_______。1.2車位地址：_______。1.3車位面積：_______平方米。1.4車位編號：_______。1.5車位用途：僅限停車使用。第二條車位權(quán)屬2.1甲方保證對所售車位擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該車位。2.2甲方應(yīng)提供車位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條車位價格及支付方式3.1車位總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）。3.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），余款應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第四條車位交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部車位款項后_______日內(nèi)將車位交付給乙方。4.2車位交付時，雙方應(yīng)共同對車位進行驗收，確認車位符合合同約定的條件。第五條車位過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，確保車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部車位款項后_______日內(nèi)開始辦理。第六條稅費承擔(dān)6.1車位買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時、足額繳納稅費。第七條車位使用與維護7.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)負責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付車位或車位不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按期支付車位款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______（注：以上內(nèi)容為合同模板的一部分，剩余部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十四條附加設(shè)施14.1如車位包含附加設(shè)施（如充電樁、安全鎖等），甲方應(yīng)保證其正常運作并交付乙方使用。14.2乙方應(yīng)負責(zé)附加設(shè)施的日常維護，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。第十五條車位的再轉(zhuǎn)讓15.1乙方在擁有車位所有權(quán)后，有權(quán)將車位再轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第十六條車位的抵押16.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將車位設(shè)置抵押或進行其他任何形式的權(quán)利負擔(dān)。第十七條車位的共有權(quán)17.1如車位存在共有權(quán)情況，甲方應(yīng)確保已獲得其他共有權(quán)人的同意出售車位。第十八條車位的相鄰關(guān)系18.1乙方應(yīng)遵守車位相鄰車位的使用人之間的權(quán)利和義務(wù)，不得影響他人正常使用。第十九條車位的使用限制19.1甲方應(yīng)明確告知乙方車位的使用限制，包括但不限于使用時間、車輛類型等。第二十條合同的解釋權(quán)20.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則及法律規(guī)定。第二十一條附件21.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______附件及其他補充說明一、附件列表：車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）車位平面圖及詳細尺寸圖車位交付驗收單車位款項支付憑證車位過戶所需文件清單及樣本車位使用及維護手冊車位共有權(quán)人同意出售證明（如適用）二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：車位權(quán)屬存在爭議或不清晰未按期交付車位或過戶車位存在未告知的使用限制或缺陷乙方違約行為包括但不限于：逾期支付車位款項擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)違反保密條款違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭議解決機制進行認定。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。共有權(quán)：指兩個或兩個以上的權(quán)利主體對同一物享有所有權(quán)的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：車位款項逾期支付問題：乙方應(yīng)按合同約定及時支付款項，逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付違約金。車位權(quán)屬爭議問題：甲方應(yīng)確保車位權(quán)屬清晰，如存在爭議，應(yīng)及時解決并通知乙方。車位使用限制問題：甲方應(yīng)明確告知乙方車位的使用限制，乙方應(yīng)遵守這些限制。五