美食城招商與招商合同范本(2024版)

美食城招商與招商合同范本(2024版)第一條定義在本合同中，除非上下文另有所指，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義："甲方"指美食城的所有權(quán)人或管理人。"乙方"指被招商的商戶。"合同"指本招商合同及其所有附件。"租賃物業(yè)"指甲方提供給乙方用于經(jīng)營的場地。第二條租賃物業(yè)甲方同意將位于_______（具體地址）的物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)的面積為_______平方米，具體位置和布局詳見附件一。第三條租賃期限本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______）。租金支付方式為_______（如：每月支付一次，每季度支付一次等）。租金支付日期為每月/每季度的第_______天。第五條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元。保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。合同期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方，除非乙方有違約行為。第六條物業(yè)的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第七條裝修和改造乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條經(jīng)營活動(dòng)乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營規(guī)則和市場秩序。第九條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可要求解除合同。第十條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。第十三條其他本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條合同的終止租賃期滿，本合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十六條合同的續(xù)簽乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前_______天向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后_______天內(nèi)給予答復(fù)。第十七條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至雙方在本合同中指定的地址或電子郵件。第十八條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十九條附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，形成書面附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十條適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家或地區(qū)）法律。第二十一條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十二條附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖及詳細(xì)位置圖。附件二：物業(yè)管理規(guī)定。附件三：裝修和改造規(guī)定及審批流程。附件四：經(jīng)營規(guī)則和市場秩序。二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。違反物業(yè)管理規(guī)定或經(jīng)營規(guī)則。從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)。三、法律名詞及解釋："不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。"商業(yè)秘密"：指甲方或乙方未公開的經(jīng)營信息、技術(shù)信息等。"優(yōu)先續(xù)租權(quán)"：指在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方簽訂新的租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇租金支付爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。對于物業(yè)使用和維護(hù)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方指導(dǎo)進(jìn)行處理。對于裝修和改造問題，乙方應(yīng)提前申請，并嚴(yán)格按照審批流程執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于美食城內(nèi)所有商戶的招商和租賃活動(dòng)。對于特殊商戶或特殊情況，雙方可另行協(xié)商簽訂特殊條款或