房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委托合同(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委托合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：委托方與受托方2.1委托方資格2.2受托方資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明3.3委托事項(xiàng)的變更與終止第四章：委托費(fèi)用與支付方式4.1委托費(fèi)用的確定4.2支付方式4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章：雙方責(zé)任5.1委托方的責(zé)任5.2受托方的責(zé)任5.3違約責(zé)任第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同的變更8.2合同的續(xù)簽8.3合同的解除第九章：違約與賠償9.1違約的認(rèn)定9.2賠償責(zé)任9.3賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1附加條款的定義11.2附加條款的生效條件11.3附加條款的效力第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他規(guī)定合同編號(hào)______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委托合同（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其定義以本合同附件中的術(shù)語(yǔ)解釋為準(zhǔn)。第二章：委托方與受托方2.1委托方資格委托方應(yīng)為依法注冊(cè)成立的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。2.2受托方資格受托方應(yīng)為依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)要求受托方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。2.3.3受托方的權(quán)利受托方有權(quán)按照約定收取委托費(fèi)用，并要求委托方提供必要的協(xié)助。2.3.4受托方的義務(wù)受托方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述委托方委托受托方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等。3.2委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明3.2.1房屋買賣服務(wù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋買賣的全過(guò)程，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.2.2房屋租賃服務(wù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋租賃的全過(guò)程，包括但不限于房源推薦、租金談判、合同簽訂等。3.3委托事項(xiàng)的變更與終止委托事項(xiàng)的變更或終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：委托費(fèi)用與支付方式4.1委托費(fèi)用的確定委托費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定，具體金額以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2支付方式委托費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致委托費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如委托事項(xiàng)提前終止，委托費(fèi)用的退還應(yīng)按照雙方的約定執(zhí)行。第五章：雙方責(zé)任5.1委托方的責(zé)任委托方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.2受托方的責(zé)任受托方應(yīng)提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)過(guò)程中的合法合規(guī)。5.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章：保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括但不限于房地產(chǎn)信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，直至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定確定。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用雙方應(yīng)按照約定使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自擴(kuò)大使用范圍。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。合同編號(hào)______第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同的變更合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)以書面形式確定。8.3合同的解除8.3.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同，并以書面形式確認(rèn)。8.3.2違約解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約與賠償9.1違約的認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.3賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為維權(quán)支出的合理費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：附加條款11.1附加條款的定義附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3附加條款的效力在本合同與附加條款不一致時(shí)，以附加條款為準(zhǔn)。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2受托方簽字受托方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3