2024年房屋買賣協(xié)議常用版（三篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣協(xié)議常用版出賣人：_____【身份證】_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____【身份證】_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積____平方米;車庫：平方米;。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。第二條權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_____，共有權(quán)證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。（三）該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;（四）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權(quán)利證證號為：_____。出賣人應(yīng)于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記逾期未注銷的，應(yīng)違約責(zé)任。（五）出賣人保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：_____，備案證明編號：_____，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_____，資格證書編號_____）。中介費人民幣_____元，簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應(yīng)退回所有中介費。第四條成交價格、付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____元。（二）在出賣人收款時出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣_____萬元;如在房屋過戶時該房被司法機關(guān)查封;則出賣人應(yīng)立即返還該萬元;并雙倍返還定金。2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣_____萬元。3、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后，支付出賣人人民幣_____萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：（三）關(guān)于貸款的約定買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款____日內(nèi)，將人民幣_____萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)所有責(zé)任。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問,第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù);2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費憑證.第七條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過____日，出賣人應(yīng)當(dāng)按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。（二）逾期付款責(zé)任如逾期超過____日，買受人應(yīng)當(dāng)按照累計的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，應(yīng)按照國家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，具體為：第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）出賣人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：中介方（簽章）：2024年房屋買賣協(xié)議常用版（2）房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_________________（以下簡稱甲方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：_________________（以下簡稱乙方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲、乙雙方為買賣房屋事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱：_________________2.房屋坐落：_________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_________________4.房屋面積：_____________平方米5.建筑年份：_____________年6.建筑結(jié)構(gòu)：_________________7.房屋現(xiàn)狀：_________________8.房屋用途：_________________9.其他附屬物：_______________二、房屋交付與交付條件1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付該房屋的全部房款，買賣雙方約定總房款為_______萬元，支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金________元，作為誠意金。（2）在房屋交付時，乙方向甲方支付房屋尾款________萬元。以上款項應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在交付當(dāng)日完成。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出賣的房屋是合法的并且沒有任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證書上的變更，所有費用由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)確保房屋在交付時處于正常狀態(tài)，并移交房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)遷移登記、房屋委托代理委托書等相關(guān)文件。（4）如因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為定金的__________倍。（5）甲方應(yīng)確保房屋交付時基礎(chǔ)設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，包括水、電、氣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（2）乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理必要的備案、過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)在房屋交付后保養(yǎng)、保管并正常使用房屋，不得損壞、改建或改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方在房屋交付之日起享有房屋的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)。（5）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的__________倍。四、擔(dān)保與風(fēng)險責(zé)任1.甲方保證所賣房屋的享有權(quán)利凈、抵押權(quán)凈、其他凈，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方本人對房屋的缺陷和瑕疵擔(dān)負(fù)全部風(fēng)險及由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，即視為違約，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，同時支付違約金。2.根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付對方違約金的__________倍作為違約金，如不能簡單計算，則按照雙方協(xié)商確定的金額支付。六、爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協(xié)議對雙方具有合同效力，一經(jīng)簽署即生效，無論經(jīng)過何種形式的變更，任何一方不得擅自解除或撤銷。2.本協(xié)議附件包括但不限于房屋相關(guān)證書、乙方身份證復(fù)印件、房屋交付驗收記錄等文件，為本協(xié)議不可分割的一部分。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：___________________日期：_____________________乙方（買方）簽字：___________________日期：_____________________2024年房屋買賣協(xié)議常用版（3）房屋買賣協(xié)議書甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方房屋事宜達(dá)成一致意見，特立本買賣協(xié)議書，以資共同遵守。協(xié)議內(nèi)容如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.面積：3.使用權(quán)情況：（自有、租賃等）二、房屋交付與價款支付條件1.房屋交付時間：自雙方簽訂本協(xié)議后的30個工作日內(nèi)；2.房屋總價款：￥（大寫：）。其中，甲方自愿支付裝修費用（如有）：￥（大寫：）。甲方已于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向乙方支付定金：￥（大寫：），該定金將從總價款中扣除。三、買賣過程中的責(zé)任與義務(wù)1.賣方責(zé)任：（1）提供真實有效的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方責(zé)任：（1）按時支付剩余房款；（2）承擔(dān)甲方相關(guān)稅費支出；（3）協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時限1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方確認(rèn)，在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)，買方須辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中所需費用由買方承擔(dān)。五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)將房屋保持在正常使用和完好狀態(tài)，并將其中隱蔽部位的重要問題通知甲方。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)對房屋進行驗收，在交付房屋后的7個工作日內(nèi)，如乙方所述不符合實際情況，則甲方有權(quán)要求乙方進行修理和改正。六、違約責(zé)任1.如甲方違約，應(yīng)支付定金的100%作為違約金，并賠償乙方因此而