房屋收購(gòu)合同書2024年

房屋收購(gòu)合同書2024年甲方（收購(gòu)方）：_____________________乙方（出售方）：_____________________鑒于乙方愿意出售其擁有的房屋，甲方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以資共同遵守。第一章房屋描述1.1房屋坐落：_____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.4房屋建筑面積：_____________________1.5房屋用途：_____________________1.6房屋附屬設(shè)施：_____________________第二章收購(gòu)價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（￥）的價(jià)格收購(gòu)上述房屋。第三章付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)：3.1.1合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________）。3.1.2剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)一次性支付。第四章房屋交付4.1乙方應(yīng)在收到定金后____天內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五章房屋過戶5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋交付后____天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費(fèi)由______________________方承擔(dān)。第六章保證與承諾6.1乙方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。6.2乙方保證房屋未設(shè)置抵押或存在其他權(quán)利限制。第七章違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。7.2違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的____%。第八章爭(zhēng)議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)。第十章合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章附件11.1本合同的附件包括但不限于：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋平面圖；11.1.3房屋附屬設(shè)施清單。甲方（簽字）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________日期：_____________________乙方（簽字）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________日期：_____________________（注：以上為合同的一部分，合同的剩余部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十二章保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。第十三章合同的變更與解除13.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如遇不可抗力或合同無法繼續(xù)履行的情況，一方可提前解除合同。第十四章法律適用14.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章通知與送達(dá)15.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址送達(dá)。第十六章生效條件16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方支付定金后具有法律效力。附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)詳圖附件三：房屋附屬設(shè)施及裝修清單附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件五：房屋交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議違約行為及認(rèn)定：未按期支付收購(gòu)款項(xiàng)，視為甲方違約。未按期交付房屋或房屋過戶，視為乙方違約。房屋存在權(quán)利瑕疵或未如實(shí)告知房屋狀況，視為乙方違約。違反保密條款，視為違約。法律名詞及解釋："收購(gòu)"：指甲方根據(jù)合同約定，購(gòu)買乙方房屋的行為。"房屋過戶"：指房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：收購(gòu)款項(xiàng)支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付，逾期應(yīng)支付違約金。房屋交付延遲：乙方應(yīng)說明原因，并與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。房屋過戶障礙：雙方應(yīng)共同協(xié)助解決，如因乙方原因?qū)е聼o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人住宅收購(gòu)：甲方為個(gè)人，收購(gòu)乙